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合同生效应具有以下条件:1、当事人主体适格,即双方具有相应的民事行为能力或权利能力;2、意思表示真实;3、合同内容、形式、程序不违反法律、行政法规;4、其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第四百七十条合
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2024-07-18
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合同履行遵循以下的规则:1、按照约定全面履行自己的义务;2、缔约全程,应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务;3、合同履行遵循以下的其他规则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信
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2024-07-18
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破产企业的租赁合同能解除的。根据相关法律规定,当事人协商一致,解除合同的约定事由或法定事由发生,可以解除合同。法定解除事由包括因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同
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2024-07-18
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设计合同订立的原则有:平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、遵纪守法原则、禁止权利滥用原则等。根据相关法律规定,当事人订立合同,不得违反法律,不得违背公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动,应当遵循自
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2024-07-18
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主体不合格导致合同无效的情形:1、当事人不具有订立合同的行为能力。例如,一般的合同订立,当事人应当具有完全民事行为能力;2、当事人对标的物不享有处分权。例如,无权处分人的行为,未经所有权人追认,不发生法律效力;3、其他情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行
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2024-07-18
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自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时生效,根据相关法律规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。且自然人之间的借款合同,一般自贷款人提供借款时成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同
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2024-07-18
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中介吃房屋差价违法。根据相关法律规定,中介人促成合同成立的,中介人可以请求委托人按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬,但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同
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2024-07-18
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租赁合同提前终止的情形有:1、合同义务已履行完毕,例如,当事人之间约定进行房屋转租;2、债务相互抵销;3、债出租人和承租人变为同一人的;4、赁合同提前终止的其他情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互
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2024-07-18
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最长可以签二十年的租赁合同。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。且其内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等,约定的租赁期限不得超过二十年,否则超过的部分无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》
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2024-07-18
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重大误解的构成要件:1、当事人因误解而作出意思表示;2、该意思表示已经生效;3、误解是由误解方自己的过错造成的,而不是因为受到对方的欺骗或不正当影响造成的;4、误解会造成显失公平的情形;5、其他构成要件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行
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2024-07-18
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