• 搜索
  • 通知

听律合同事务律师说法

当前位置:
首页
>
律师说法
>
合同事务
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
抵押合同签章后生效的。但若当事人以不动产抵押的,应当办理抵押登记,自抵押合同生效时,抵押权设立生效。即不动产的抵押不以签章为生效要件,而以登记为要件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵
热度 196热度
2024-07-19
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
房租出租装修纠纷中门一般不能拆除,但双方另有约定的除外。根据相关法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的应当承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合
热度 94热度
2024-07-19
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
房价翻倍卖方反悔说愿承担任何责任的办法:当事人可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。且卖方明确表示违约后,当事人应当采取适当措施防止损失的扩大,且因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行
热度 141热度
2024-07-19
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
房产赠与合同可以延迟生效的,但需要当事人协商一致。根据相关法律规定,赠与合同自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如,双方约定该赠与合同附期限生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的
热度 118热度
2024-07-19
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
开发商违约,买房为夫妻的起诉方式:首先,当事人应当整理好买卖合同的相关材料,以及与开发商的相关沟通记录,作为证据,起草起诉状。然后,向具有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院确认符合起诉条件的,应当依法受理、审理、判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人
热度 139热度
2024-07-19
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
开发商收定金后拒签合同的办法:当事人可以与开发商协商处理。若协商不成的,可以要求开发商按照约定,双倍返还定金。根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《中华
热度 147热度
2024-07-19
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
口头与合同交房日期不符以书面合同为准;但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同,自成立时生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是
热度 152热度
2024-07-19
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
出租人与承租人是可以解除租赁合同的,但还需要满足以下情形:1、出租人与承租人协商一致的;2、解除合同的事由发生时;3、因不可抗力导致合同根本目的无法实现,或当事人根本违约的;4、其他情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定
热度 184热度
2024-07-18
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
合同中的口头约定是有法律效力的,但法律另有规定的除外。根据相关法律规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同,且依法成立的合同,自成立时生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、
热度 179热度
2024-07-18
晋爱琴
晋爱琴律师
在线咨询
单务合同的类型有:赠与合同、借用合同、保管合同等。单务合同一般是指一方只享有权利而不尽义务,另一方只尽义务而不享有权利的合同。即合同双方不具备权利义务对等关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第
热度 166热度
2024-07-18
热点推荐
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括什么
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括:劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况,用人单位可以解除合同。且实践中,用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一
分居多长时间才能诉讼离婚的
分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件,一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂,可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中,如果夫妻是因为感情不和分居两年,能确定夫妻感情破裂,调解无效的,向法院起诉离婚后,法院应当判决准予离婚。法律依据:《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款 夫妻一
房子抵押贷款流程
  银行房产抵押贷款流程如下:  (1)申请人需准备相关资料向银行申请贷款。  (2)银行受理。  (3)评估公司要对作为抵押物房产进行评估。  (4)银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。  (5)银行审批通过后,办理房产抵押。  (6)银行取得他项权利证后进行放款。  (
哪些要素会构成非法出售非法制造的发票罪
非法出售非法制造的发票罪的构成要素有:1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位;2、主观上是直接故意;3、客体是国家的发票管理秩序和税收秩序;4、客观上是行为人实施了非法出售制造发票的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百零九条第二款伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造
离婚人士再结婚需要什么手续
离婚人士再结婚需要的手续有:1、双方准备好申请办理结婚的相关材料,包括夫妻双方的户口证明、居民身份证、双方各自所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明、离婚证或判决书;2、双方当事人必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记才可以。法律依据:《婚姻登记条例
老婆出轨离婚债务怎么分配
老婆出轨离婚债务的处理方式是:个人债务个人偿还。夫妻共同债务由夫妻共同承担,承担的方式是:首先应当由共同财产共同偿还;共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同
最新律师说法
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括什么
两牢人员解除劳动合同的法律规定包括:劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况,用人单位可以解除合同。且实践中,用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一
不可抗力解除合同的法律后果是什么
不可抗力解除合同的法律后果是:1、因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任;2、合同解除后,尚未履行的,终止履行;3、已经履行的,根据履行情况和合同性质,可以请求恢复原状或请求补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法
借条要写经手人吗
房屋买卖合同无效的重大情形有:1、无订立合同行为能力的人订立的房屋买卖合同无效;2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效。例如房屋与土地分离买卖等;3、买卖双方以损害他人合法利益为目的,订立的房屋买卖合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款
虚假的债权转让纠纷有哪些类型
虚假的债权转让纠纷有如下类型:1、债权转让时已经消灭的;2、债权根据性质、法律规定或双方约定不得进行转让的;3、虚假的债权转让纠纷的其他类型。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不
没到还款期债权人是否可以向法院起诉
没到还款期债权人一般是不可以向法院起诉的。因为请求返还借款的权利自双方约定的清偿期限届满之日起产生。但若债务人在履行期限届满前,明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合
没行使合同撤销权可不可以
没行使合同撤销权可以的。根据相关法律规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解三个月内,或自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。原合同继续生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人
一对一服务
一对一服务
一对一专业解答咨询
服务保障
服务保障
平台律师均经过三重认证
高效解答
高效解答
快速咨询,快速响应
平台监督
平台监督
平台全程监督律师办案过程