合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第109页-听律网

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租赁转租商铺注意事项：1、转让应当得到房东的同意才可以；2、在订立转让合同时，转让期限超过半年的需要订立书面转让协议，转让的约定期限不得超过二十年；3、租赁转租商铺的其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人

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2024-07-19

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消费者可以通过什么程序退房

消费者可以通过以下程序退房：协商、约定、起诉等。根据相关法律规定，当事人协商一致或达成约定解除事由的，可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约（房屋主体结构质量不合格不能交付使用、由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记等），当事人可以单方起诉解除买卖合

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2024-07-19

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无房地产权属证明能出租吗

无房地产权属证明不能出租的。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且出租人应当享有对租赁物的处分权，处分权一般记载于房产登记簿中。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付

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2024-07-19

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无产权房屋租赁有效吗

无产权房屋租赁无效。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同生效的条件包括主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的

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2024-07-19

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承租人迟延交付房租房东是否可以解除合同

承租人迟延交付房租房东是可以解除合同的。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以提出解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租

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2024-07-19

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商品房认购书中的定金条款是怎样规定的

商品房认购书中的定金条款的规定如下：1、定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保；2、定金合同自实际交付定金时成；3、当事人未按照约定履行相关债务的，应当严格按照定金罚则；4、其他规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为

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2024-07-19

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同时抗辩权履行的作用,及其适用范围

同时抗辩权履行的作用：平衡当事人之间的权益，维护当事人的权利，促进市场交易，维护市场秩序等，其适用范围：买卖合同、租赁合同、承揽合同、损害赔偿等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求

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2024-07-19

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非住宅房租赁的类别有哪些

非住宅房租赁的类别有：商品房租赁、生产用房租赁、直管非住宅房的租赁等。且租赁合同一般应当载明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合

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2024-07-19

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购买商品房什么条件下可退房

购买商品房以下条件下可退房：1、出卖方不履行义务或履行义务不和规定。例如，房屋主体结构质量不合格不能交付使用、迟延交付房屋等；2、房屋尚未办理登记手续，且违约方应当承担违约责任；3、其他条件。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房

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2024-07-19

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抵押合同缺生效要件的后果

抵押合同缺生效要件的后果：1、缺少真实意思表示的，合同具有可撤销性；2、合同主体为限制行为能力人的，合同效力待定；3、合同内容或形式违反法律的，合同应当认定无效；4、抵押合同缺生效要件的其他后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无

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2024-07-19

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