合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1513页-听律网

张伟律师

根据《民法典》第一百四十三条的规定，在没有附生效条件或期限时，房屋买卖合同生效要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价

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2022-10-27

张伟律师

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房屋买卖合同未登记是否有效

房屋买卖合同未登记，不影响合同的效力。符合规定的效力条件，即使未登记合同仍然具备法律效力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条规定

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2022-10-27

张伟律师

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合同是否因诉讼而延期履行

合同一般不会因为诉讼而延期履行。合同明确约定了履行期限，当事人应当按照约定履行。根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染

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2022-10-27

张伟律师

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合同未有买卖双方盖章能否可以成立

合同未有买卖双方盖章，但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同可以成立。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规

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2022-10-27

张伟律师

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疫情期间的旅游合同变更还是解除

疫情期间的旅游合同，当事人可以协商一致变更。如果因突发的疫情导致合同目的不能实现，单方可以而解除合同。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事

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2022-10-27

伍建霖律师

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二手房买卖怎么单方解除居间合同

二手房买卖，单方可以在满足约定或者法定的解除条件时，通过送达解除通知或起诉的方式解除居间合同。《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因

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2022-10-27

陈鸿雁律师

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子女不履行赡养义务能否撤销赠与

子女作为受赠人，不履行赡养义务，赠与人可以撤销赠与。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条第一款规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可

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2022-10-27

陈鸿雁律师

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小产权房签了买卖合同有效吗

小产权房签了买卖合同，该合同在具备《民法典》第一百四十三条规定的下列条件时，有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当

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2022-10-27

陈鸿雁律师

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借款合同无效担保合同有效力吗

在一般情形下，借款合同无效，担保合同作为从合同也不具备法律效力。根据《民法典》第六百八十一条的规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从

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2022-10-27

陈鸿雁律师

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开发商解除房屋买卖合同的条件是什么

开发商解除房屋买卖合同的条件如下：1、符合合同约定中的解除条件；2、存在因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除事由。《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗

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2022-10-27

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