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合同事务
谢瑛
谢瑛律师
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  1、买卖合同关系作为一种债的关系,客体是履行合同的行为,主要就是指交付,包括买卖物和对价的交付,交付是买卖合同中核心的内容。  2、签订合同时,要注意与交付有关的条款,比如点货、验货、质量检验、如何签收、由谁来签收等,其他的履行行为包括合同保密义务、通知义务等。履行不完全或者
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2022-04-02
谢瑛
谢瑛律师
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  1、关于二手小产权房买卖合同的范本一般可在搜索引擎上找到,包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。  2、小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让,如果是向非本集体经济组织成员出售,一般都会被视为无效。小产权房的使用权可通过签订长期
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2022-04-02
谢瑛
谢瑛律师
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  店铺转让合同作为合同的一种,除了应符合合同法第十二条规定的合同一般条款,同时根据店铺转让合同的特性质,合同条款主要包括:  (一)当事人的名称或者姓名和住所;  (二)商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施;  (三)店铺租金的结算与支付方式;  
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2022-04-02
谢瑛
谢瑛律师
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  根据《农村土地承包法》第32条的规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。  因此,承包的鱼塘,合同到期后,如果承包方和发包方双方都没有异议的话,一般按照原来的承包合同继续履行。  承包合同的内容上一般包括:  (一)双方当事
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2022-04-02
盛戎珂
盛戎珂律师
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  定金能否退还,要根据具体情况来分析:  1、购房违约的,不能要回定金。如按揭买房签合同交订金后,购房者后悔不买房,购房者没有办下贷款手续,导致合同不能继续履行的。  2、属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。供方拒绝退定金的,可以向法院起诉,双方仅对何种情况下应没收定金
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2022-04-02
盛戎珂
盛戎珂律师
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  1、双方当事人在合同中对交付货物地点没有约定的,以法律所确定的交货地点为合同履行地;  2、买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地;  3、对买卖合同的履行地点尚不能确定的,则给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动
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2022-04-02
听律
听律律师
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  根据《合同法》的规定,首先,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,这个损失是可以约定要求违约方赔偿的;  其次,这个损失是可以约定一个具体的数额,也可以约定为损失赔偿额的计算方法。在双方将违约损失赔偿约定为一个具体数额时,法律有明确规定,就是这
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2022-04-01
谢瑛
谢瑛律师
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  1、相对人可以催告法定代理人或被代理人在一个月内予以追认。法定代理人或被代理人未做表示的,视为拒绝追认。  2、效力待定行为是否有效,决定本人是否予以追认,如果不给本人的追认权予以一定期限的约束,就可能发生本人无限期拖延追认,影响尽快确定无代理权行为的法律效力,使相对人长期处
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2022-04-01
田野
田野律师
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  首先,出现借款合同纠纷时尽可能协商解决,当然也可以委托律师协助谈判,在几方都协商解决不了的情况下,就只有通过法律途径解决,也就是提起诉讼;  其次,在通过法律途径解决纠纷的过程中,可以选择自己提起诉讼,也可以选择委托律师代理进行诉讼,借律师的专业能力最大限度的维护自己合法权益
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2022-03-31
田野
田野律师
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  (一)有违公平原则之虞的风险  根据《合同法》第三十九条规定:“采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务”  (二)免责条款风险  《合同法》第三十九条规定:采用格式条款订立合同的,“采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任条款,
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2022-03-31
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