合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1679页-听律网

谢瑛律师

　　1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力，限制民事行为能力人和无民事行为能力人，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证

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2022-03-27

谢瑛律师

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合同履行的期限及方式是怎样的

　　合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款，合同的履行期限一般应当在合同中予以约定，当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履行，则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。履行期限不明确的，根据《合同法》第61条的规定，双

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2022-03-27

谢瑛律师

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集体土地买卖合同怎么写

　　我国城镇的土地是属于国家的，农村的土地是属于集体组织的，是不允许土地的所有权买卖的，签订的买卖合同，因违反法律强制性规定，会被认定成无效合同。　　而土地的承包经营权是可以流转的。承包方流转土地经营权的，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。　　农村土地承包经营权流转

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2022-03-27

谢瑛律师

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没有约定违约金如何处理

　　1、如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。　　2、损失赔偿包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者

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2022-03-26

徐同亮律师

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怎样写租房合同才有效

　　租房合同的主要条款如下：　　1、应列明房产的具体位置，房号，面积等主要信息。列明租期，起止年月日及租期终止年月日；　　2、租金和押金：每年租金具体数额；从第二年起，租金每年增加数额及增加幅度；租金按月缴交，以每月几日前缴交当月租金。收取租金后，开具收据作为凭证；　　3、约定向

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2022-03-25

谢瑛律师

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如何计算公路运输合同纠纷的损失

　　1、在合同生效后，当事人就质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以通过协议补充的方式来进行补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯进行确定；　　2、没有约定或者约定不明确，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算；　　3、法律、

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2022-03-25

韩伟律师

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合同可撤销和解除有什么区别

　　二者的区别在于：　　（１）合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销后成为无效合同，不被撤销则是有效的。　　（２）合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的

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2022-03-25

张自宣律师

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合同与协议有什么区别

　　合同和协议在法律上没有实质性的区别，合同的称呼比较正式，协议比较口语化，在具体使用的时候不需要严格区分，合同法对合同进行了定义。　　《合同法》第二条规定合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用

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2022-03-24

徐同亮律师

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合同公证需要哪些证件

　　1、主体证明。证明身份，当事人的居民身份证，护照，户口本，公安派出所出具的户籍证明，人事档案管理部门所出具的证明及出生事实的信函，出生证书。受委托人居民身份证，营业执照，法定代表人身份证等。　　2、权利证明。房产证，土地证，林木权证，采矿权证，车船证等等。在办理公证的时候，根

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2022-03-23

徐同亮律师

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简单的合同书怎么写

　　每一种合同都有其特有的特点。合同一经双方当事人签字就在法律上具有了法律效力，这时候如果发现不利于自己的条款想要反悔基本上是不可能的，所以即便是比较简单的合同，也应当注意以下几点，避免造成不必要的纠纷。下面以买卖合同为例为大家做个介绍。　　一、核实确认对方当事人的主体资格　　合

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2022-03-23

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