房产过户必须本人到场吗

#婚姻家庭

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2022-08-07

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律师解答：

办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。

办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

引用法规
《民法典》第二百零九条
 《民法典》第二百一十条
 《民法典》第二百零九条
 《民法典》第二百一十条

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