1.权属有争议的房子；
2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房子；
3.列入文物保护的房子；
4.已依法公告列入拆迁范围的房子；
5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子；
6.属于第三套及以上的房子。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
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