房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第102页-听律网

黄婷婷律师

房子买卖纠纷的处理：双方当事人可以通过协商调解的方式解决纠纷，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款

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2024-07-21

晋爱琴律师

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公产房承租人户口可以迁出吗

　　公产房承租人户口可以迁出，需要向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　根据《户口登记条例》　　第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录

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2024-07-21

黄婷婷律师

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押金收据丢了怎么办

押金收据丢了的，可以先与收取押金一方进行协商，协商一致的，可以退还押金。若是不能协商一致的，可以收集相关证据证明自己已经交付了押金，再向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百三十六条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人

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2024-07-21

晋爱琴律师

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房屋认购协议存在欺骗行为定金可以退吗

房屋认购协议存在欺骗行为定金可以退。如果卖家存在欺骗行为，房屋认购协议是不生效的。可以与卖家协商退还定金，协商不成的可以走法律程序。房屋认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行

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2024-07-21

庞立伟律师

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认购协议购的房屋能买卖吗

　　认购协议作为一种预约合同，当事人签订认购书的目的显然不是为了磋商而是为了最终立约。因此认购协议购的房屋需要过户到自己名下，才能进行买卖。　　法律依据为：《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上

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2024-07-21

晋爱琴律师

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只有认购书的房屋如何买卖

　　只有认购书的房屋需要过户到自己名下，才可以正常买卖。　　法律依据为：《城市房地产管理法》第三十六条：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。　　第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人

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2024-07-20

晋爱琴律师

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房子认购了可以转让吗

　　房子认购了不可以转让，因为房屋认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。　　法律依据为：《城市房地产管理法》第三十六条：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。　　第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移

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2024-07-20

晋爱琴律师

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只有认购书的房子能买吗

　　只有认购书的房子，表示房屋的产权还没有做初始登记，可以购买但不建议购买。　　法律依据为：《土地管理法》第十二条：土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。　　《不动产登记暂行条例》第五

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2024-07-20

晋爱琴律师

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房子的产权到了怎么办

房子产权到了只需要继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。商品房年限到期了是可以自动续期的。土地所有权是国家的，不是任何单位或者个人的私有财产，所以我们拥有的是土地使用权，而到期的只是土地租用时间，不是房屋产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用

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2024-07-20

晋爱琴律师

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商铺没有网签可以退吗

　　商铺没有网签的，可以视为双方还未就商铺交易达成协议，买卖双方都可在合同签订前取消交易。已经取得商铺的买方，在取消交易后应当将商铺退还，并应当支付适当的商铺占用费。　　法律依据为：《电子签名法》十三条：电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（一）电子签名制作数据用于电

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2024-07-20

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