房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第130页-听律网

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无法让解押和过户在同一天办理，因为房屋办理完解押手续之后，房管局会对相关材料进行归档，因此有一个大约为十五天的归档期。归档期结束后才能正常办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产

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2024-07-09

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开购房资格证明需要什么证件

开购房资格证明的人需要持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。交易登记中心依据审核情况出具《购房资格证明》。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋

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2024-07-09

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动迁协议契税抵扣有效期多久

动迁协议契税抵扣有效期多久，法律没有相关的规定。一般被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，对于购买价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税；对于超出货币补偿金额的部分，才需要缴纳契税。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调

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2024-07-09

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廉租房户主死了怎么办

廉租房户主死了之后，原先的租住人可以申请续租，但不可以进行继承。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。法律依据：《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（三）加强使用管理。市县人民政府应当建立

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2024-07-09

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买第二套房有什么规定

买第二套房规定为针对贷款购买第二套住房的家庭，其贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定，从而通过增加投资成本来严格控制投资性住房。法律依据：《关于

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2024-07-09

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买二手廉租房怎么过户

买二手廉租房过户流程为：1、当事人对购房资格进行核验；2、双方协商一致签订买卖合同；3、去地税部门核定契税；4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。法律依据：根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发

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2024-07-08

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买房定金不退合法吗

买房定金不退是否合法需要视情况而定，如果给付定金方违约，收受定金方不退定金是合法的，如果收受定金方违约不双倍返还定金都属于违法行为，给付定金方可以向人民法院起诉要回双倍的定金。法律依据：根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为

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2024-07-08

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贫困户拆房赔偿

贫困户拆房一般会赔偿被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府还应当对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收

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2024-07-08

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化粪池和房屋的距离国家规定

化粪池外壁距建筑物外墙不宜小于5m，并不得影响建筑物基础。根据相关建设要求，化粪池的设置应符合下列规定：化粪池外壁距建筑物外墙不宜小于5m，并不得影响建筑物基础；化粪池距离地下取水构筑物不得小于30m，距离地下蓄水设施不应小于10m。法律依据：《建筑与工业给水排水系统安全评价标准

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2024-07-08

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政府拆房子补偿标准

拆迁补偿费有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用以及被征地农民的社会保障费用，具体的标准根据每个省市的不同会有所区别。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有

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2024-07-08

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