房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第128页-听律网

黄婷婷律师

房子的过户的费用有：过户手续费、登记费、核档费、税费。具体费用如下：手续费为每平方6元；登记费为每套80元；核档费为50元；过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%

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2024-07-10

晋爱琴律师

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房子过户费用标准

房屋过户方式不同，过户的费用标准也不同。如果是通过房产买卖进行过户，则需缴纳以下费用：1、过户手续费：住所每平方6元；2、过户登记费：每套80元；3、过户核档费：一般为50元；4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，所得税税率为20%

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2024-07-10

黄婷婷律师

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房子过户税是怎么算的

房子过户主要有买卖、赠与、继承这三种方式，房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。具体如下：1、买卖：税费1%到9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属的，视为买卖，赠与直系亲属的，只需缴纳契税3%；3、继承：是法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，非法定继承人继承的，需要额外再交3

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2024-07-10

晋爱琴律师

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房子可以写未成年孩子的名字吗

房子可以写未成年孩子的名字，只要夫妻双方协商一致同意将房产赠与孩子，然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与书、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，

80热度

2024-07-10

黄婷婷律师

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房子卖了户籍不迁可以吗

房子卖了户籍是否可以不迁是由买方决定的，如果买方有办理落户的需求，那么卖方就需要将户籍迁出；但是如果买方不需要办理落户手续，那么卖方就可以保留原户籍，不必将户籍迁出。具体如何处理，房屋买卖双方可以进行沟通协商。法律依据：《户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口

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2024-07-10

晋爱琴律师

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房子没有房产证能过户吗

房子没有房产证不能办理过户。根据我国法律规定，办理房产过户转移登记时，需要提交房屋所有权证书或者房地产权证书这一材料，没有房产证会导致办理过户登记时材料不齐全，无法进行转移登记，也就不能过户了。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地

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2024-07-09

晋爱琴律师

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房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理

依据我国相关法律的规定，法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。法律依据：《关于执

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2024-07-09

晋爱琴律师

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房子只有准建证合法吗

房子只有准建证是合法的。因为房产证只是对房屋所有权的归属证明，只有准建证没有房产证并不意味着这个房子是不合法的。该房屋如果是按照规划建设的并且经过审批的，那么就是合法的，依法受法律保护。但没有准建证的房屋属于违章建设。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证

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2024-07-09

晋爱琴律师

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房租拖欠多久可以报警

承租人拖欠房租属于民事纠纷案件，一般是不可以报警的。就算出租人因承租人拖欠房租而报警，一般也无法从根本上解决纠纷。出租人遇到此种情况，可以先和承租方协商，协商不成可以选择向法院起诉要求支付拖欠的租金。法院作出判决后对方仍不支付的，出租人可以申请法院强制执行。法律依据：根据2021

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2024-07-09

晋爱琴律师

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房租滞纳金收取标准

滞纳金不属于房租逾期支付收取的范围，因此也就不存在房租滞纳金收取标准了。如果承租方逾期支付或拖欠房租的，出租方可以按照合同约定收取违约金。违约金由签订合同的双方当事人自行协商，但违约金一般不得高于实际损失的百分之三十。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条

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2024-07-09

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