房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第126页-听律网

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房产证能写未成年子女的名字。在房产证上写未成年子女的名字，应当由其监护人（如父母）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，如出生证明、户口本等；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。法律依据：《房屋登记办法》第十四

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2024-07-10

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房产证去名字费用多少

房产证去名字需要多少费用要根据具体情况确定：（一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费；（二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为5.55%；印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本

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2024-07-10

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房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》（第一千零八十七条）离婚时，夫妻的共同财产

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2024-07-10

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房产证在哪个部门办理

房产证应该到房产管理局和土地管理局两个部门办理。当事人双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契等相关证件和资料，在三个月内，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应

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2024-07-10

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房产证最迟多久必须办

具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后90天内办理。一般是需要立即办理，办证期限法律规定是不超过90天。如果开发商超过这个时间算开发商违约。法律依据：《城市房地产开发条例》第三十二条预售商品房

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2024-07-10

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房东不提供发票违法吗

根据我国法律规定，房东不提供发票的行为是违法的。因为出租房屋所得的租金也是属于房东的个人收入，需要交纳个人所得税，房东不肯开发票，税务机关就无法及时征收房产税，那么房东就存在偷漏税的情况，这是违反我国法律的。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

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2024-07-10

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房东不退押金能打110吗

房东不退押金可以报警，让警察调解。但如果调解无效，那么承租人只能向法院起诉。出租方和承租方因为押金而产生的纠纷属于民事纠纷，民事纠纷双方当事人可以通过协商以及调解的方式解决，协商调解不成，可以向人民法院起诉解决纠纷。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条当

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2024-07-10

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房管所的房子过户规定

房管所的房子过户需要经过当地的房屋管理部门同意，办理过户时，双方应准备好以下材料：1、产权人凭房屋所有权证；2、身份证明；3、与原产权单位签订的公有住房买卖合同；4、与买受人签订的已购公有住房买卖合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应

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2024-07-10

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房屋B级赔偿标准

房屋损坏后被评定为B级应如何赔偿以及赔偿标准要看具体是什么原因造成的。如果是房屋质量问题，可以要求建造方进行修复，修复费用由建造方承担；如果是因他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定

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房屋安全等级鉴定标准

房屋安全等级主要是根据房屋的结构承载能力来进行判断，主要分为ABCD四个等级。第一级是房屋的结构承载能力符合正常使用的标准，没有危险点存在；第二级是房屋基本能满足正常居住，但是有个别的危险点；第三级是危房，有局部危险；最后是房屋整体危险不能正常使用，应整体拆除。法律依据：《危险房

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2024-07-10

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