房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第123页-听律网

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在订立合同时，当事人双方可以对合同的违约金进行约定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加；同理如果约定的违约金过分高于造成的损失的，可以人民法院请求予以适当减少。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约

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2024-07-11

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补办房产证需要什么手续

补办房产证需要的手续有：1.当事人应该先到房产局进行补办申请，并开具证件丢失证明。2.需要到报社登报声明证件的遗失，半年无异议后，可携带相关材料到房产部门进行房产证的补办。3.房产部门会上门进行测绘，出具图纸，进行档案登记。4.进行审核，无异议后方可拿到房产证。法律依据：《中华人

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2024-07-11

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房屋赠与子女新政策

父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。1.办理赠与公证；2.办理新房产证；3.签订赠与合同；4.尽量防止在子女一方名下；5.产权登记在出资人子女名下。法律依据：《关于房产

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2024-07-11

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房屋继承公证费用怎么收取

1、收益额20万元以下的部分按照1.2%收取；2、超过20万元不满50万元的部分按照1%收；3、超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取；4、超过500万元不满1000万元的部分按照0.5%收取；5、超过1000万元的部分按照0.1%收取。法律依据：《关于降低部分行政事业

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2024-07-11

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房产赠与必须公证吗

法律没有规定一定要公证，只要赠予合同生效并不一公证为条件，但赠与人和受赠人双方要协商一致进行公证，是当事人是自愿行为。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。法律依据：根据202

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2024-07-11

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房屋过户需要什么手续和费用标准

房屋过户时，买卖双方需持相关资料到当地房屋产权登记部门办理过户登记手续。需缴纳1%—3%的契税、5.5%的营业税、增值税1%、个人所得税1%、6元/平方米的交易手续费、80元的产权登记费以及0.5%的评估费。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权

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2024-07-11

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房东违约一般赔偿标准

房东违约没有一般赔偿标准。租房人可以在被房东侵害权益时根据双方之间签订的合同主张赔偿责任；合同如果没有明确责任，可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额

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2024-07-11

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房产证撕了可以补办吗

房产证撕毁后可以直接到不动产登记中心申请重新办理。带上户口本及本人身份证原件到不动产登记中心填写补办申请表，坐落，结构，面积，所有权来源情况及产权人姓名，住址等基本情况，若撕毁的房产证仍保留着，可以提交该证，若遗失的，应先到房地产档案部门申请遗失登报，取到遗失登报证明后才能办理上

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2024-07-11

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房产委托公证怎么办理

自然人委托需提供如下材料：1.委托人的身份证，户口簿；2.受托人的身份证或主体资格证明复印件；3.打印好的委托书；4.与委托事项相关的证明材料；5.公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。法律依据：《公证法》第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照

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2024-07-11

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自管房能办理产权证么

自管房如果没有规划管理部门和土地管理部门批准变更土地用途的文件或用地及建筑审批手续，竣工验收不合格，权属来源不清楚、资料不齐全不能办理产权证，如果没有以上情形可以向房屋登记机构办理产权证。法律依据：《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国

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2024-07-11

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