房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第129页-听律网

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未成年子女名下房产是否属于父母房产要视情况而定。如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。法律依据：根据2021年1月1日起生效《民法典》第二百一十四条依照法律规定应当登记的，自记

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2024-07-09

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二楼反水起诉全楼用赔偿吗

二楼反水起诉全楼是否需要赔偿，主要是否存在过错，如果存在过错是需要赔偿的，一般是全楼户主共同分摊责任。如果属于下水道设计不当，导致反水，那么责任由物业公司承担。法律依据：根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以

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2024-07-09

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二手房土地证不过户有期限吗

二手房房屋转让是连同土地使用权一起转移的，二手房过户需提交房屋买卖协议、房产证、原土地使用证等材料办理，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

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2024-07-09

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二手摩托协议过户影响年审吗

二手摩托协议过户一般不会影响年审，但是需注意在过户前要求原车主需先处理完所有的交通违章和交通事故，道路交通安全违法行为和交通事故未处理完毕无法申请年检。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十六条机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：（一）营运载

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2024-07-09

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非夫妻公积金贷款条件

非夫妻公积金贷款条件：1、具有中国户籍及有效居民身份证，两人为同一户口；2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4、已按规定支付购房首期房款；5、具有完全民事行为能力，信用良好，收入稳定

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2024-07-09

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个人买房需要什么证件

个人买房需要什么证件要分情况而定。如果买房的个人是单身的，需要本人的身份证、户口本、单身证明等证件；如果是已婚的，则需要本人的身份证、户口本以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申

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2024-07-09

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购买房屋需要交什么税

购买房屋需要缴纳的税收有3%到5%契税、万分之五的印花税（买卖双方都需缴纳）、营业税、城建税（营业税的7%）、教育费附加税（营业税的3%）、个人所得税以及其他的费用。法律依据;《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税

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2024-07-09

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国有土地旧房翻建规定

国有土地旧房翻建规定为当事人需先到房屋管理部门申请危房鉴定，鉴定属实的由房管部门出具同意翻建的意见，当事人携带该处理意见到规划部门报批准，再到城乡建设委员会办理开工建设许可，就可以翻建房屋了。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转

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2024-07-09

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国有土地证能过户吗

国有土地证能过户吗要分情况。如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户。如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合

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2024-07-09

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姐弟过户房子要钱吗

姐弟过户房子要钱。房屋过户需要缴纳税款和过户的手续费。而国家税务总局规定亲属间的赠与需要缴纳契税，而房屋过户需要缴纳的契税税率为3%-5%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用

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2024-07-09

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