房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第141页-听律网

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农用设施征地补偿费用标准是：1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。按照相关的法律规定，征收土地的单位给予农

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2024-07-05

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法律规定土地使用费不交可以吗

土地有偿使用费是一旦使用就需要缴纳的费用。使用包括出让、租赁、出资使用和入股使用等方式，那么使用费用也就相应地应该包括这些方面的使用而需要支付的费用，土地有偿使用则是主要针对使用和获得土地使用权而需要向土地所有权人，也就是国家缴纳的费用，而获得土地的包括个人和单位。根据《土地管理

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2024-07-05

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对于房子没有土地使用权合法吗

房子没有土地使用权是不合法的，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用

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2024-07-05

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以出让方式取得土地使用权土地使用税怎么算

根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。以上述营业税额为计

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2024-07-05

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商业土地使用法定年限是多久

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

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2024-07-05

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房屋使用权和土地使用权不一致怎么解决

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期

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2024-07-04

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我国土地使用证怎么改名字

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：一、登记申请书；二、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；三、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；四、不动产界址、空间界限、面积等材料；五、与他人利害关系的说明材料

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2024-07-04

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转让土地使用权营业税应该如何进行缴纳

转让土地使用权营业税的缴纳方式如下：企业在中国境内转让土地使用权，应按规定缴纳营业税。对于土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不缴纳营业税。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条，纳税人兼营

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2024-07-04

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土地使用证转让费用有哪些

土地使用证转让费包括转让金和契税。转让金：现在收的是土地增值税。契税：成交价的3%。交易费：一般数百元登记费，一般数十元至数百元。此外，可能涉及的费用包括土地评估费。如果是划拨或是集体性质土地证，需要先交纳土地出让金，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地

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2024-07-04

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夫妻共同房产新婚姻法规定的认定方法是什么

根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其

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2024-07-04

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