房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第145页-听律网

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(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统

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2024-07-03

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农村征收土地标准是什么

有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准以土地被征用前3年平均年产值的确定，前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。（1）土地补偿费：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（2）安置补助费：一般按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的

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2024-07-03

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农村房屋征收标准是什么

（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协

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2024-07-03

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如何处理土地使用权转让纠纷

1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持；2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持；3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先

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2024-07-03

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如何办理二手房屋产权过户

需要提交的材料有：1、房屋所有权证书；2、房屋买卖合同；3、双方当事人身份证原件及复印件；4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规

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2024-07-03

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婚后拆迁房是夫妻共同财产吗

夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。《婚姻法》第十八条规定："有下列情形

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2024-07-03

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期房转让的风险都有哪些

期房转让风险主要来自以下几个方面：1、一房二卖的风险；2、合同解除的风险；3、交易中心拒绝备案的风险；4、逾期交房的风险；5、逾期办证的风险。北京市人民政府关于修改《北京市城市房地产转让管理办法》的决定附：修正本第四十四条预购人在预售合同登记备案后、商品房竣工前转让其预购的商品房

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2024-07-03

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离婚时征地补偿款是否要分割

征地补偿款是对被征收土地方的生活保障和主要依靠，具有专属性，属于被征收土地方的个人财产，并不属于夫妻共有财产。没有被征收土地的人，不具备享受征地补偿款分配的权利，所以在离婚时征地补偿款不应当参与分割。《民法典》第二百四十三条　【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可

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2024-07-03

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土地使用权出让最高年限是多长时间

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。土地使用者

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2024-07-03

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安置房土地使用年限是多久

安置房其实就是我们的居住用地，其占有的土地有70年的使用权。根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱

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2024-07-03

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