房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第148页-听律网

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出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。根据2021年实施的《民法典》第五十八条规定，无民事行为能力人实施的民事行为无效。不满10周岁的未

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2024-07-02

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兄弟农村房屋买卖合同无效的情况

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，以下是无效情形：1、开发商违反法律法规；2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同；3、交付房屋的套型和设计不符；4、房屋面积误差超过3%；5、房屋主体结构质量不合格；6、无民事行为能力或者限制行

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2024-07-02

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在我国他项权借款不还了怎么办

根据我国2021年实施的《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。所以根据法律规定，在我国他项权借款不还了债权方可以到法院

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2024-07-02

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怎样进行二手房买卖交易

1、当本人看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。2、确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供，缴纳定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房东一份，定金为5万左右。3、本人找银行评估贷款，或者是中介帮客户操作，评估价往往低于市场价，因此首付需要预备正常预算

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2024-07-02

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遭遇房产纠纷应该怎么办

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第九十三条、第一百一十九条、第一百二十条规定《中华人民共和国仲裁法》第二十一条、第二十二条规定，(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起

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2024-07-02

晋爱琴律师

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宅基地使用权可以抵押吗

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。宅基地使用权是不可以抵押的。根据2021年实施的《民法典》第三十七条，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”，私自抵押是违

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2024-07-02

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不能抵押的房地产包括哪些

不能抵押的房地产包括：1、权属有争议的房地产；2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；6、未依法登记领取权属证书的房地产；

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2024-07-02

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私生子是否享有房产的继承权

私生子享有继承权，私生子可以继承财产。根据2021年实施的《民法典》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所

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2024-07-02

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国有土地使用权可以出租吗

土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。国有土地是可以出租的，但是需要提前办理相关手续，根据我国《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、

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2024-07-01

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房产抵押的登记程序是怎样的

根据我国《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条的规定，房产抵押的登记程序：1、抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产

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2024-07-01

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