房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第149页-听律网

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验收房屋不合格可以按照下面方法处理：第一、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。第二、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问

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2024-07-01

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租赁合同到期续签是自动的吗

租赁合同是不会到期续签的，如果你先前订立的租赁合同的租赁期限届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《合同法》规定，你们签订的原租赁合同继续有效。我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同

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2024-07-01

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银行按揭买房子流程是怎样的

一、借款人申请。办理按揭贷款时需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材

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2024-07-01

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违章建筑,其拆迁补偿如何处理

一、违章建筑其拆迁不予补偿。二、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。三、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部

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2024-07-01

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租售同权申请条件是怎么规定的

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。引发房屋租赁纠纷的原因：依法租赁的观念没有深

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2024-07-01

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我国小产权房的政策有哪些规定

2010年，《中共地方国务院关于加大统筹城乡开展力度进一步夯实农业乡村开展根底的若干意见》(中发〔2010〕1号)提出，“放慢乡村个人土地一切权、宅基地运用权、个人建立用地运用权等确权注销颁证任务，任务经费归入财政预算。力争用3年工夫把乡村个人土地一切权证确认到每个具有一切权的农

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2024-07-01

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怎么判断二手房产权是否有问题

一、在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。二、要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有。三、如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待抵押人先归还借款后，才能过户。四、双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。五、

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2024-07-01

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征地拆迁的流程是什么

1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界；征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。2、入户清点丈量。

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2024-07-01

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已抵押房屋能出租吗

一、如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。二、哪些房屋不能出租？（1）未依法取得房屋所有权证

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2024-07-01

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征地补偿安置费标准是什么

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：（1）征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该

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2024-07-01

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