房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第147页-听律网

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根据我国《农村土地承包法》第五十一条的规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十二条当事人对农村土地承

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2024-07-02

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房屋租赁诉讼中,需要举证证明哪些内容

根据《民事诉讼法》第六十三条、六十五条的规定，房屋租赁诉讼中，需要举证证明以下内容：一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证

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2024-07-02

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租赁合同没写违约金怎么办

租赁合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》(法释[1999]8

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2024-07-02

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楼上装修漏水如何赔偿

根据2021年实施的《民法典》第九十二条的规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

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2024-07-02

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房屋租赁中,什么是买卖不破租赁

根据2021年实施的《民法典》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效

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2024-07-02

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婚前承租的公房，离婚时如何分割

根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；(三)一方婚前借款投资建房取得的公

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2024-07-02

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房屋买卖需要什么手续

1、登记申请书原件（受理窗口提供）；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证原件；4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行

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2024-07-02

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农村民房违建房可以强拆吗

农村民房违建房可以强拆，根据我国《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分

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2024-07-02

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二手房买卖违约的情形有哪些

二手房买卖违约的情形：1、恶意拖延交付房屋；2、恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续；3、拒绝受领买房人交付的购房款；4、无理由故意退还购房款；5、以不充分、不正当的理由提出要求或者单方解除房屋买卖合同，不再履行；6、在办理房屋所有权过户手续前进行“一房二卖”或者“一房数

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2024-07-02

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买期房被侵权的情况有哪些

买期房被侵权的情况有七条：1、预售人隐瞒重大事实；2、预售人逾期交房；3、产权证书纠纷；4、重复销售商品房；5、商品房的质量问题；6、商品房面积“缩水”；7、物业管理纠纷。根据我国《建设工程质量管理条例》第十条的规定，建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意

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2024-07-02

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