房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第157页-听律网

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一、确定目标城市。在公司发展战略方针的指导下，结合我国各地区房地产市场发展特征，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市。二、项目获取途径。直接购买土地获取项目，通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况。通过朋友、社会关系等途径获取

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2024-06-28

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办理农村土地使用权证所需材料有哪些

办理土地使用权证所需材料：（1）土地登记申请书；（2）申请人营业执照、组织机构代码证（复印件）；（3）法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书、被委托人有效身份证件（复印件）；（4）县以上人民政府批准文件（原件）、其他土地权属证明文件（原件）；（5）国

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2024-06-28

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拆迁费用是怎么计算的

一、拆迁费用的计算方法是什么？（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励

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2024-06-28

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二手房买卖合同无效的情形有哪些

一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据2021年《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的

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2024-06-28

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土地使用权人名称变更登记流程是怎样的

一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(1)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(2)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(

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2024-06-28

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七十年土地使用权城市住宅楼到期怎么处理

一、《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”。二、土地使用权出让的最高年限

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2024-06-28

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父母婚前买的房离婚房产如何分割

针对这些问题，目前法院在实际判决中主要依据了两条法律规定。（1）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条)：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照2021年《民法典》的规定

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2024-06-28

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二手房买卖的流程具体是怎样的

二手房买卖的流程具体如下：（1）选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。（2）产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土

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2024-06-28

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土地使用证有什么用怎样变更怎样注销

一、土地使用证的作用是：有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。二、变更土地使用证的流程：（1）申请变更登记。（2）变更地籍调查。（3）变更权属审核。（4）注册登记。三、注消原《土地登记卡》

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2024-06-28

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土地使用证显示三层超过了怎么办

一、如果土地是宅基地，那么要到村委会那里出证明，变更土地面积，然后拿证明和宅基地土地证到国土部门，办理变更宅基地面积土地证。然后再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地房产证。二、如果土地是国有土地，那么，是办理不了。超出面积的房屋是违法建筑，要被强行拆除的。只能把建造的房屋改建

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2024-06-28

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