房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第160页-听律网

黄婷婷律师

一、期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。二、根据2021年《民法典》第五百七

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2024-06-28

晋爱琴律师

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一房二卖的产权应该属于哪一方

一、对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：（1）出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。　（2）出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。　此时，由于房屋产

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2024-06-28

黄婷婷律师

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农村土地使用权流转限制条件有哪些

一、农村土地使用权流转限制条件有哪些？（1）主体应合法。提供集体土地使用权的合营者，应当是农村集体经济组织。集体农用地的使用者不得将其农用地使用权用于非农业建设；符合土地利用总体规划并依法取得非农业建设用地的乡镇、村企业，可以依法将其土地使用权作为联营条件入股、合营。（2）对土地

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2024-06-28

晋爱琴律师

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我国规定土地出让年限到期怎么办

一、土地使用权出让期限满了，如果该土地没有政策需要、符合城市规划，一般是可以继续续期的；而因公共利益需求政府必须收回的土地，或是不符合城市规划的，则无法继续续期。一般情况下，期限到了而没有申请续期的，就会被国家收回。二、《中华人民共和国物权法》第一百四十九条中规定：住宅建设用地使

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2024-06-28

晋爱琴律师

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二手房公证处的公证有法律效力吗

一、二手房公证处的公证有法律效力。公证的效力又称为公证书的效力。公证书是公证效力的物质载体和具体的表现形式，具有普遍的证明效力。公证效力，公证书在法律上具有能够直接证明公证确认的法律行为，有法律意义的文书和事实是真实的，合法的效力。二、根据《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法

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2024-06-27

晋爱琴律师

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学校的土地使用证办理需要哪些材料

一、办理土地使用证所需资料：土地登记申请书；单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；土地权属来源证明材料（政府材料）；初始登记颁发的土地证书；地上附着物权属证明；建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)；批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。二、根据《中华

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2024-06-27

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收回国有土地使用权属于行政征收么

一、国有土地使用权收回是指当出现某种法律事实的时候，原批准用地的人民政府土地行政主管部门经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。二、有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（1）为公

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2024-06-27

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申请房屋按揭抵押需要什么手续

一、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款

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2024-06-27

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禁止抵押的房屋类型有哪些　

一、禁止抵押的房产类型：（1）没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷

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2024-06-27

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买房落户孩子算随迁吗

一、以购房入户的方式迁入，包含子女等直属亲戚是可以随迁的。需提供和审核的证明材料有：（1）入户申请书；（2）申请人的房产证或银行按揭购房凭证、购房发票、购房合同书；（3）自建住宅尚未办理房产证的，提供土地使用证或国土部门有关证明、规划许可证、施工许可证；（4）申请人的《户口簿》、

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2024-06-27

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