房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第159页-听律网

晋爱琴律师

一、明确房屋产权和手续是否齐全。房产证是房主享有房屋所有权的唯一凭证。二、明确成交价格、赎楼方式及税费责任。买卖合同一定要注明正式的成交价格、赎楼方式及税费，并注明税费由买卖双方哪方负责。三、明确买卖双方的责任。签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签

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2024-06-28

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买房子办手续流程有哪些

买房子办理房产证的手续：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、

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2024-06-28

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房地产开发手续流程是怎样的

一、开发商筹备立项开发商在开发建造某个楼盘的话，需要先立项、筹备好才行，要完成策划、规划及概念设计，并取得政府的立项审批。二、国有土地使用权登记开发商要办理好相关的土地登记申请书、建设用地规划许可证、营业执照、地籍测量的数据及图件等材料，还要缴纳好建设用地使用权的出让金、契税等。

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2024-06-28

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房屋抵押登记应准备什么材料

根据《房屋登记办法》规定，向银行抵押贷款需要以下资料：（1）房产证（向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押）；（2）权利人及配偶的身份证；（3）权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，还需提供出生证明；如房产内还有银行贷款，提供原贷

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2024-06-28

庞立伟律师

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房产转让合同纠纷处理方式有哪些

一、解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形

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2024-06-28

晋爱琴律师

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房产买卖中的阴阳合同该怎么认定

一、我们认为，真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如付款方式、付款数额等其他条款在“阴阳合同”中约定不一致时，应以双方当事人的真实意思表示为准，非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按双方的真实意思来认定。除虚假成交价格之外的其他条款是双方的真实意

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2024-06-28

黄婷婷律师

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回迁房交易注意事项有哪些

一、严防“一房数卖”。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。二、一定要约定房产过户和交房的时间。签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，

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2024-06-28

晋爱琴律师

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农村房屋办理产权登记该如何操作

农村房屋办理产权登记操作流程为：（1）申请，申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。（2）受理，房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。（3）调查，登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现

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2024-06-28

黄婷婷律师

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农村土地使用证的办理流程

农村土地使用证怎么办理流程？（1）向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。（2）填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。（3）乡镇政府审核：乡镇政府根

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2024-06-28

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如何预防逾期交房情况出现

一、在购房合同中一般约定交房时间，并且约定逾期交房的违约责任，但有的合同因约定的违约金过低，有的低于同期银行贷款利息甚至存款利息，因此起不到对逾期交房的制约作用。二、有的合同还约定，逾期交房××天后××天内如果购房者不提出退房，则视为购房者放弃解除合同的权利(或表述为“视为放弃退

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2024-06-28

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