房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第168页-听律网

晋爱琴律师

一、买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同相对性原则，确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用，势必产生一定的法律效果，这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。出租人与受让人除发生标的物所有权人地位的改变，受让人也能取得出租人的地位，对于租赁合同中的权

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2024-06-25

黄婷婷律师

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建设土地使用权的特征是什么

一、建设用地使用权具有以下的特征：（1）建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权；（2）建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利；（3）建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。二、《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使

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2024-06-25

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获得土地使用权的方式有哪些

一、以出让方式取得国有土地使用权：（1）内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（2）出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。（3）年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文

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2024-06-25

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高速公路征地补偿标准是什么

一、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。二、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地

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2024-06-25

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二手房交易如何查询房屋产权

一、查看相关的文件。产权查验的第一步就是查看卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。二、查验产权的来源。产权查验的第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，其实主要是去查看房屋产权的记录。三、看房屋是否有债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权

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2024-06-25

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高层住宅楼土地使用权是多久

一、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。二、根据2007年10月1日起

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2024-06-24

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居住用地的土地使用出让最高年限是多少

一、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。二、《中华人民共和国城市房地产管理法

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2024-06-24

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土地使用证划拨与出让的区别有什么

一、性质不同。土地划拨性质：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让性质：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。二、取得方

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2024-06-24

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房屋质押贷款的本质是什么

一、抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的

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2024-06-24

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房屋土地使用的年限规定是什么

房屋土地使用年限的相关规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。第

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2024-06-24

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