房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第169页-听律网

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一、农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。二、《农村土地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。1997年8月27日《中共中央办公

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2024-06-24

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农村土地使用物基变更程序是怎样的

一、程序如下：（1）申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请，并同时提交以下材料。（2）地籍调查（外业）乡国土资源所受理宅基地登记申请后，组织到实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图。（3）权属审核。（4）公告。（5）注册登记。（6）颁发集体土地使用证。二、《土

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2024-06-24

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征地补偿纠纷法院不予受理的情形有哪些

一、征地补偿纠纷法院不予受理的情况有：（1）当事人对行政机关就农村土地承包纠纷做出的调解意见不服；（2）失地村民直接向法院起诉要求重新获得农村土地承包经营权的；（3）村民对村民会议就集体财产收益决议、分配方案起诉要求确认无效或撤销的；（4）没有对集体财产收益分配的决议、方案而直接

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2024-06-24

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土地使用证改名字咋办

一、土地证更名手续：（1）变更土地登记申请；（2）变更地籍调查；（3）审核；（4）注册登记；（5）换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书。初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯

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2024-06-24

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商住土地使用年限情况有什么

国有土地出让的时候，因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地（70年）；工业用地（50年）；教育、科技、文化、卫生、体育用地（50年）；商业、旅游、娱乐用地（40年）；综合或者其他用地（50年），主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金多少也有区别。关于“商住用地”

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2024-06-24

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夫妻一起供楼离婚房产怎么分割

一、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫内妻共同财产还容贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。二、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。三、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释

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2024-06-24

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采光权受到侵犯能否退租

根据我国物权法的相关规定，建造筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《住宅设计规范》、《建筑采光设计标准》以及《城市居住区规划设计规范》等国家标准中明确规定了建筑物采光以及住宅间距的强制标准，住宅建筑在大寒日至少有二小时的日照时间，旧区改造可酌情降

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2024-06-24

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侵犯土地承包经营权纠纷要怎么解决

一、承包经营权的权属存在争议，往往是因为权属不明造成。如承包地未经政府登记，村集体又无登记造册，承包合同标注的地点不明等情形，往往会造成争议当事人的权属纷争。如果发生这种情况，当事人可申请乡镇府或国土部门予以调查处理，有县级以上政府予以确权，不付决定可申请行政复议或提起行政诉讼（

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2024-06-24

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70年后土地使用权怎么办

土地使用权到期后的问题其实是一个“土地使用权”和“房屋产权”截然不同的两个问题。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致

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2024-06-24

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在我国购买楼房都有土地使用证吗

一、根据我国相应的土地管理法我们可以明确知道，买房子没有土地使用证肯定是不行的。任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权，所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖，抵押，交换。二、是房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证（

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2024-06-24

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