房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第174页-听律网

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回迁房房大概在1到3年左右才能够办理下来房产证的，各地市民在办理回迁房的房产证的这件事情上还需要详细到当地的房管局咨询的。回迁房就是在征收土地以后，补偿给回迁户的房子。基本上每个楼盘都是有回迁房的，且其售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是

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2024-06-22

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个人原因退房要支付违约金吗

需要支付违约金。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损

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2024-06-22

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夫妻离婚房子怎么判决

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻

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2024-06-22

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住宅土地使用年限是50吗

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。一般来说住宅用途的土地使用年限最高为70年，其中分为是否为经济适用房，如果是经济适用房的话就是50

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2024-06-22

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20年前国有土地使用证到期怎么办

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。　　房屋土地使用证到期，如果此区域没有拆迁的话就会继续有效的。如果是到

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2024-06-22

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擅自变更土地使用用途的处罚是什么

擅自变更土地使用用途的处罚是由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款，没有经过批准就擅自改变土地性质的这种行为，有可能就构成了非法占地行为，情节非常严重的，甚至要追究刑事责任的。《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合

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2024-06-22

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法律规定的土地使用形式有哪些

土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。从国家关于土地的法律条文来看，公民能够合法地使用土地的方式总共也就只有两种，超出这两种使用权限范围的就在法律层面上属于违法的行为，不仅会被剥夺使用的权利还会被强制予以处罚。根据《土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地，应当以出让等

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2024-06-22

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诉讼离婚房产价值确认有哪些方法

诉讼离婚房产价值确认的方法有：协商确定、评估确定、竞价确定。根据《最高人民法院关于适用干问题的解释(二)》第二十条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，

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2024-06-22

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涉外夫妻房产分割有哪些原则

在照顾的程度上，应根据有过错一方程度的大小和共同财产的实际情况由法官酌定，“照顾”只应向无过错一方作适当的倾斜，不能显失公平，更不能因此而影响有过错一方的基本生活。我国规定的离婚财产分割原则，同样适用于离婚房产分割的情形，毕竟房产也是属于财产当中的一种。《民法典》第八百六十五条离

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2024-06-22

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夫妻协议离婚房屋变更吗

夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。根据《最高人民法院关于适用干问题的解释(二)》第二十条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方

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2024-06-22

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