房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第182页-听律网

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根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产

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2024-06-19

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房屋抵押变更登记怎么办理

房屋抵押变更登记的办理是：1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；3.申请人向提交银行所需资料；4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；6.银行审批通过后与申

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2024-06-19

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房子未办理国有土地使用权证可以买吗

房子未办理国有土地使用权证不可以买，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，

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2024-06-19

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房屋租赁合同效力纠纷与认定

1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。2、租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。最高人民法院《关于适用&l

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2024-06-19

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房屋租赁合同解除日期有哪些相关内容

诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。房屋租赁合同解除日期的相关内容有：1.房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原

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2024-06-19

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房屋所有权和土地使用权的区别是什么

房屋所有权和土地使用权的区别是房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条，国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记

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2024-06-19

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房权证土地使用年限没写应该怎么处理

土地证上才会写土地使用权年限。如果是两证合一的情况，可能是购买的小产权房或者单位集资房等。如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限，年限从补交地价算起，如果是住宅就是七十年，

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2024-06-19

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购买期房的能不能要求退房

购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力

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2024-06-19

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法院是否受理房产纠纷

法院是否受理房产纠纷必须具备受理的条件，具体是原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其它组织有明确的被告。有具体的诉讼请求和事实、理由。属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。房产案件的纠纷，首先需要知道，哪些房产案件人民法院受理，哪些不受理。很多房产案件法院是不受理的，比

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2024-06-19

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房屋租赁员收了房租跑掉怎么办

可以找中介公司，协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。根据我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2024-06-19

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　　银行房产抵押贷款流程如下：　　（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。　　（2）银行受理。　　（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。　　（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。　　（5）银行审批通过后，办理房产抵押。　　（6）银行取得他项权利证后进行放款。　　（

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