房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第181页-听律网

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国有土地使用者应按照以程序办理：(一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》。(二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。(三)权属审核。(四)注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行

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2024-06-20

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土地使用权是什么权利

取得的土地使用权是一种物权，按照《物权法》规定，属于用益物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律

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2024-06-20

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土地使用权限什么意思

土地使用权限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的

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2024-06-20

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土地使用权共有人份额怎样确定

两个以上的土地使用者依法共同使用同一宗地的权利。土地共有使用权有两个显著特征：第1、主体的多主性。一宗地的使用权必定由两个以上的单位或个人共有。第2、客体的整体性。在实际地表上，无法划分各共有使用权拥有者之间的使用权界线。土地使用权共有人份额可以双方进行协商来确定，也可以按照出资

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2024-06-20

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商品房买卖合同的注意事项有几种

商品房买卖合同的注意事项有：1.查看开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障；2.注意查看卖方的企业法人营业执照，商品房质量保证书以及国有土地使用权证、建设工程用地许可证；3.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的；4.约定违约责任条款须详细、具体。《民法典》第五

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2024-06-20

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我国土地使用证的办理流程是什么

国有土地使用证办理程序根据土地管理法及土地登记规则的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；3、土地权属来源证明材料(政府材料)；4、初始登记颁发的土地证书；5、地上附着

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2024-06-19

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50年的住宅土地使用权到期房子会收回吗

50年的住宅土地使用权到期房子可能会收回，到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：1.居住用

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2024-06-19

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不动产权证和土地使用证有什么区别

不动产权证和土地使用证的区别是不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容；房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。新的“不动产权证”比“房产证”内容更详细，对

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2024-06-19

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个人房屋租赁合同税是多少

个人房屋租赁合同税是：1.印花税，按租赁合同金额的1%收取；2.房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳；拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。3.营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税；个人出租房屋月收入在800以下的

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2024-06-19

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出让土地使用权登记的流程是怎样的

转让土地使用权的流程为：先向当地的镇街道提出书面申请，提交工业用地转让的材料，工作人员对是否符合工业用地的转让条件进行审核，在符合条件的情况下还需要把相关的材料递交到国土资源部门，国土资源部门同意的情况下，双方签订转让合同。国有土地用途变更应当提交土地管理部门的批准文件，然后相应

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2024-06-19

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