房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3130页-听律网

张牡律师

房屋租赁协议条款有：出租人、承租人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋修缮责任与违约责任；转租的约定；解除合同的条件；争议的解决方式等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租

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2022-05-21

张牡律师

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土地由村委会调解成后又不服怎么办

土地由村委会调解成后又不服可以由乡镇人民政府作出处理决定，或者向土地仲裁委申请仲裁，双方当事人对仲裁结果不服的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《土地管理法》第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府

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2022-05-21

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房产证还没办下来可以改名字吗

房产证还没办下来处于买卖过程中可以改名字。未进行预告登记、备案网签的房产可以与开发商协商更名，已进行预告登记、备案网签的房产需要注销原合同登记备案，重新签订购房合同进行更名。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依

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2022-05-21

张牡律师

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押一付三租房合同怎么写

押一付三租房合同可以写明租赁双方当事人与房屋的基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额并注明采用押一付三的方式，即在租房时交纳三个月的房租后再交纳一个月的房租作为押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押

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2022-05-21

张牡律师

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网签后多长时间能拿房产证

网签后90日内能拿房产证，合同有约定的从其约定。房屋买卖合同的房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起

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2022-05-21

张牡律师

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物业费怎么收

物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳

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2022-05-21

张牡律师

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卖房人反悔的法律后果有哪些

卖房人反悔的法律后果有：买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者

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2022-05-21

户建忠律师

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宅基地使用权变更需要登记吗

宅基地使用权变更需要登记。宅基地使用权变更需要户主填写变更土地登记申请书，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的

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2022-05-21

史锁律师

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二手房买卖合同的时效是多长

二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。法律依据：《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利

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2022-05-21

史锁律师

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分家申请书怎么写

分家申请书需要写明申请人基本身份信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、公民身份证号码、联系方式等，写明分户的原因与现居住实况，申请人签名署明申请日期。法律依据：《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户

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2022-05-21

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