房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3133页-听律网

陈鸿雁律师

没宅基证的合法宅基地可以确权，非法取得的宅基地不予确权。宅基地确权需要本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论；村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。法律依据：《农村宅基地管理

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2022-05-20

陈鸿雁律师

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房地产征税后房价会便宜吗

房地产征税后房价不一定会便宜。决定房价最根本的因素是供求关系，房产税只能在一定程度上抑制持有多套房的行为，无法根本遏制房价上涨的势头。房产税成本加入房价由购房者分摊，增加持有者的额外经济成本。法律依据：《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由

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2022-05-20

户建忠律师

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契税计算方法是怎样的

契税计算方法是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据：《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定

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2022-05-20

户建忠律师

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继承房产过户费怎么算

继承房产过户费的计算是：0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、1.5%的契税（非法定继承人继承房产过户）、房屋评估价或受益额2%的继承权公证费以及100元的登记费。法律依据：《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义

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2022-05-20

张牡律师

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住房公积金提取流程怎样

住房公积金提取流程是：提交职工身份证、单位出具的提取证明、住房公积金支取申请书、银行储蓄存款账户经公积金管理中心审核，核验通过到受委托银行支用公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提

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2022-05-20

张牡律师

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郑州廉租房如何购买

郑州廉租房禁止购买。廉租房是政府向城镇内符合最低生活保障标准、住房困难的居民家庭提供的社会保障性质的住房，只租不售，承租人仅具有居住使用权。法律依据：《廉租住房保障办法》第五条　廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城

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2022-05-20

张牡律师

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评估房产的基础是什么

评估房产的基础是基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则，一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取市场比较法进行。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则

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2022-05-20

张牡律师

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小产权房最新政策是什么

小产权房最新政策是：严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度；坚决遏制在建、在售“小产权房”行为，小产权房不予确权登记。对违法建设的小产权房立即叫停，对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的小产权房予以拆除，对已划分地块对外出租土地待建的小产权

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2022-05-20

张牡律师

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二手房交易怎么收取税费

二手房交易税费收取3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法律依据：《房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。《契税暂行条例》第三条契税税率

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2022-05-20

张牡律师

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有房产证没有土地证能过户吗

有房产证没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司

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2022-05-20

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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