房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3134页-听律网

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营业执照要和租房合同本人名字保持一致，以此确定使用权人。企业或者个体户办理营业执照时需要到工商管理部门进行登记，登记时需要提供住所证明，租赁住所的需要提供与营业执照名字一致的租房合同。法律依据：《个体工商户登记管理办法》第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：（一）申请

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2022-05-20

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房地产众筹融资模式有哪些

房地产众筹融资模式有：（一）债权众筹，以承诺偿还本金和利息为回报发行债券；（二）股权众筹，以股权和股权收益为回报进行众筹融资；（三）回报式众筹，以出资为筹款；（四）捐赠式众筹，以投资者进行的无偿捐赠为筹款。法律依据：《关于印发互联网金融风险专项整治工作实施方案的通知》第二条房地产

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2022-05-20

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怎么签中介二手房买卖合同

签中介二手房买卖合同应写明中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；房产权属情况；房产价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违约责任与免责条款；纠纷解决方式。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同

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2022-05-20

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物业费怎么可以打折

物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应

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2022-05-20

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购房合同成立的条件是什么

购房合同成立的条件是：购房者与售房者具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；购房合同内容合法、购销关系的成立不得损害国家集体或第三人利益。法律依据：《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律

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2022-05-20

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农村村集体房屋可以买卖吗

农村村集体房屋不可以买卖。集体产权房屋不能办理区政府审批的房屋土地使用证，不属于私产、不能上市交易，其属于不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让、不具有产权登记的房屋。法律依据：《城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权

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2022-05-20

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廉租房租赁合同包括哪些内容

廉租房租赁合同包括的内容有：房东、租客与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；维修责任；违约责任；转租的约定；解除合同的条件；争议的解决方式。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁

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2022-05-20

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退房的情形有哪些

退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约

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2022-05-20

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二手房买卖营业税如何计算

二手房买卖营业税现已改为增值税，二手房交易增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。法律依据：《增值税暂行条例》第一条在中华人民

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2022-05-20

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租房合同房东违约怎么处理

租房合同房东违约需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同，由房东支付违约金、进行损失赔偿；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行、采取相应的补救措施。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合

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2022-05-20

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