房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3198页-听律网

叶宏燕律师

物业公司对高空抛物的处理如下：物管应当及时检查坠物信息、核查坠物造成的影响，必要时可以选择报警处理。高空坠物造成他人损害难以确定具体侵权人的由可能加害的建筑物使用人给予补偿，所涉事楼层住户均需承担连带补偿责任。法律依据：《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑

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2022-05-06

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开发商怎么办房产证

开发商办房产证需要进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当

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2022-05-06

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银行默许假离婚证买房负什么责任

银行默许假离婚证买房负民事责任。假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护。银行默许假离婚买房经查证属实由银监会处罚，贷款合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民

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2022-05-06

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对土地违法违规行为的处罚有哪些

对土地违法违规行为的处罚有：由县级以上人民政府自然资源主管部门限期拆除在非法转让土地上新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依据：《土地管理法》第七十四条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上

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2022-05-06

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居住证个人书面申请书怎么写

居住证个人书面申请书需要写明申请人姓名与户籍所在地住址；现居住地址、房屋所有权及房屋性质；房屋辖区派出所或居委会的名称；申请原因与现居住事由；申请日期等。法律依据：《居住证暂行条例》第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址

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2022-05-06

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在长沙如何开无房证明

在长沙开无房证明可以携带本人身份证、户口本、离婚证明到本地房管局进行房产查档，缴纳规定的查询费后出具加盖公章的证明，非长沙户口开无房证明需到户籍所在地查询办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有

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2022-05-06

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申请农村宅基地的确权需要办理什么手续

申请农村宅基地的确权需要办理以下手续：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议给予发证。法律依据：《农村宅基地管

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2022-05-06

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开发商违反预售承诺消费者有权要求退房吗

开发商违反属于要约的预售承诺消费者有权要求退房。预售承诺就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定且对消费者决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该预售承诺的内容时需要承担相应的违约责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案

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2022-05-06

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房子房产证未过户买卖协议有效吗

房子房产证未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房子房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规

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2022-05-06

施扬健律师

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出租屋的电器坏了由谁承担维修义务

出租屋的电器坏了由约定的责任方承担维修义务。出租人应当保持租房电器符合约定的用途，在电器损坏时进行修理和维护，不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿；电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，由承租人进行修理和维护，出租人负责维修的可由承租人承担费用。法

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2022-05-06

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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房子抵押贷款流程

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