房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3272页-听律网

赵烨律师

拆迁安置经审批能强制执行。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议不提起行政诉讼或在规定期限内不搬迁的，可由区、县房地局作出裁决向人民法院提出强制执行拆迁安置申请。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的

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2022-04-13

赵烨律师

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拆迁补偿费要交契税吗

拆迁补偿费不需要交契税。被拆迁人取得的拆迁补偿费是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位给予的补偿价款，房屋土地仅发生使用权的转移，未改变其所有权，故不属于契税的征税范围。法律依据：《契税法》第六条　有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土

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2022-04-13

赵烨律师

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拆迁时如何计算补偿金

拆迁时按人口和房屋建筑面积综合计算补偿金。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依照规定向被征收人支付各类补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人

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2022-04-13

赵烨律师

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房屋面积误差国家怎样规定

房屋面积误差国家规定是：误差未超出3%时据实结算房价款；误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积

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2022-04-13

赵烨律师

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如果租房合同刚签怎么退

租房合同刚签办理退房承租人可以与出租人协商解除租房合同，进行退房退租；出租人拒绝协商的属于承租人单方违约，出租人有权扣留相应租金或押金充当违约金或者直接要求赔偿相应经济损失。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同

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2022-04-13

户建忠律师

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集体土地怎么征收

集体土地征收需要拟定征收土地的方案报送同级人民政府审核，以书面形式发布公告；根据征收土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，签订征地补偿协议；落实征地补偿、安置资金，交付土地。法律依据：《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府

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2022-04-13

韩伟律师

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集体土地房屋能否强制执行

集体土地房屋经批示能强制执行。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼或在规定期限内拒不搬迁的，区、县房地局可以作出裁决一并向法院提出强制执行拆迁申请。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规

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2022-04-13

韩伟律师

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房屋租赁登记备案记载的信息包括哪些

房屋租赁登记备案记载的信息包括：出租人与承租人的姓名信息、居所住址、身份证件种类和身份证件号码；租赁房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上

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2022-04-13

韩伟律师

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有办代缴公积金的公司吗

没有专门办代缴公积金的公司，但可以由职工所在单位代缴。单位代缴公积金需到财政局资金管理中心办理缴存登记、填报住房公积金缴存登记表，资金管理中心对申报单位审核后指定住房公积金经办银行进行缴存。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积

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2022-04-13

听律律师

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迟延办理房产证多久出卖人承担违约责任

迟延办理房产证超过合同约定的时间期限的出卖人应当承担违约责任，合同没有明确约定且房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之

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2022-04-12

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