房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3273页-听律网

张牡律师

二手房买卖过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请；备案网签，核税缴税；领取受理通知单，递交完税凭证；到交易中心领取新证，确认过户信息。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当

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2022-04-12

户建忠律师

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签小产权房合同有效吗

签小产权房合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家

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2022-04-12

沈园律师

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土地征收要经过哪些手续

土地征收要经过的手续：人民政府拟定征收补偿方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征收土地进行评估计算补偿价值，双方协商签订协议下发补偿款，交付土地执行征收手续。法律依据：《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人

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2022-04-12

户建忠律师

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普通住宅标准是什么

普通住宅标准是：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（二）单套建筑面积在120平方米以下；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。法律依据：《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第五条为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以

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2022-04-12

户建忠律师

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贷款买房的增值税如何计算

贷款买房的增值税以房产交易过程中产生的增值额为依据计算，房产增值税减除法定扣除项目金额后按四级超率累进税率征收，其应纳税额=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。法律依据：《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值

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2022-04-12

户建忠律师

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苏州暂住证如何办理

苏州暂住证的办理应由申请人向暂住地派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交身份证、本人相片以及暂住证明材料，审核通过开具回执。在开展居住证试点工作前发放的暂住证，持证人可凭有效的暂住证免费换领居住证。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安

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2022-04-12

阮朋翔律师

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二手房屋买卖纠纷起诉书如何写

　　起诉书是当事人向法院起诉递交的必要文书，关系到法院是否决定受理、当事人的诉求是否可以得到支持等重要问题，一般来说，起诉书分为首部、正文、尾部三个部分。首部包括标题、当事人身份情况、案由等，案由写明房屋买卖合同纠纷；正文写明请求事项、事实与理由，请求事项如请求被告继续履行房屋买

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2022-04-12

阮朋翔律师

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租房没有租赁合同怎么办

租房没有租赁合同可以敦促向对方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金

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2022-04-12

阮朋翔律师

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租房合同重签怎么签

租房合同重签可以写明出租人和承租人的身份信息；房屋位置面积的基本信息；房屋的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；装修转租的约定；房屋维修责任与违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合

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2022-04-12

韩伟律师

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回迁房要什么手续过户

回迁房过户的手续有：签订回迁房合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请，核税缴税，到房管局办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更

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2022-04-12

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