房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3275页-听律网

谢瑛律师

征地补偿款一般不能作为遗产。征地补偿款是国家征收农村集体土地时对村集体经济组织的补偿，其性质上不属于承包收益不能列入遗产范围，应由集体经济组织分配给丧失承包地的承包农户家庭。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附

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2022-04-11

谢瑛律师

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别墅拆迁补偿标准有哪些规定

别墅拆迁补偿标准规定有：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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2022-04-11

谢瑛律师

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房屋征收过程中承租人可以主张哪些补偿项目

房屋征收过程中承租人可以主张的补偿项目有：替代房屋土地的租金价差损失补偿、房屋装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、困难补助和奖励补偿、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补

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2022-04-11

谢瑛律师

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一张拆迁协议可同时写两套房吗

一张拆迁协议可同时写同一产权人的两套房。房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额、安置方式、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁协议，拆迁租赁房屋的房屋征收部门应当与被征收人和承租人订立拆迁协议。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征

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2022-04-11

谢瑛律师

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征地补偿款可以仲裁吗

征地补偿款一般不可以仲裁，系行政诉讼范围。被征收人可向行政部门申请裁决，对裁决结果不服的可就征地补偿款的相关事宜依法向人民法院提起行政诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（二）申请行政机

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2022-04-11

赵忠强律师

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租房合同毁约怎么赔偿

租房合同毁约可以按照合同约定或全部租金的20%赔偿。当事人可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当

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2022-04-10

户建忠律师

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商品房的质量责任如何认定

商品房的质量责任的认定是：1、建设单位对商品房的质量全面负责；2、勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责；3、施工单位对商品房的施工质量负责；4、工程监理单位对施工质量承担监理责任。法律依据：《建筑法》第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者

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2022-04-10

韩伟律师

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物业公司能否拒绝维护公共设施

物业公司不能拒绝维护公共设施。物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司应当按照合同约定加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行。法律依据：《物业管理条例》第四十九条　物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改

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2022-04-10

韩伟律师

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房屋被拆迁补偿款多久能拿到

房屋被拆迁补偿款一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内能拿到。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当遵循先补偿、后征收的原则，在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿款。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的

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2022-04-10

谢瑛律师

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关于拆迁补偿户买房是否减免契税

关于拆迁补偿户买房减免契税。拆迁补偿户买房以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据，对购房成交价格中的拆迁补偿部分免征契税，对超过拆迁补偿的差额部分缴纳契税。法律依据：《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴

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2022-04-10

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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