房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3278页-听律网

谢瑛律师

房屋中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，

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2022-04-08

田野律师

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如果租房合同丢了应该怎么办理

租房合同丢了办理如下：与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的租房合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百

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2022-04-08

田野律师

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法院拍卖房产不过户的后果是什么

法院拍卖房产不过户的后果是房产所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、

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2022-04-08

张琳律师

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租房合同签3年违约怎么算

租房合同签3年违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行

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2022-04-07

谢瑛律师

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拆迁安置房办房产证的流程是什么

拆迁安置房办房产证的流程是：持身份证、户口本、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、住宅公用部位公用设施设备维修基金交缴约定书到房地产交易中心交纳规定税费，凭完税证明办理登记、领取房产证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府

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2022-04-07

谢瑛律师

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土地确权怎么办理

土地确权的办理需向村委会递交书面申请、填写申请表，村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。法律依据：《土地管理法实施条例》第三条国

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2022-04-07

张牡律师

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房屋买卖补充协议个人要注意什么问题

　　现在的购房合同往往附有补充协议，经常是房屋买卖合同里没有约定的事项，而在补充条款里进行约定。补充协议在某种程度上，它约定的事项比房屋买卖合同里约定的还重要，因为补充协议是根据不同项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充协议签订的时候一定要注意以下几个方面的问题：　　第一：补充

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2022-04-07

张牡律师

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贷款买房还款的方式有多少种

　　贷款买房的还款方式主要有以下两种：　　第一，等额本息还款。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。如果购房者是以等额本息还款的方式进行还款，

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2022-04-07

张牡律师

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房东不解除租房合同怎么办

房东不解除租房合同租客可以根据实际情形与房东进行协商，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知，通知到达房东时解除租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合

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2022-04-07

沈园律师

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超过认购书规定时间10天算违约吗

超过认购书规定时间10天算违约。依法成立的认购书受法律保护，双方当事人需要依照约定履行认购书的内容，不能轻易不履行或者增设减少权利义务，超过约定的期限即属于违约。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交

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2022-04-06

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