房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3281页-听律网

户建忠律师

征收土地补偿费用有：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅拆迁补偿费、其他地上附着物补偿费、青苗补偿费、被征地农民的社会保障费，土地补偿费、安置补助费标准由省市通过制定公布区片综合地价确定。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活

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2022-04-04

户建忠律师

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住宅专项维修资金是什么

住宅专项维修资金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，其管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办

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2022-04-04

盛戎珂律师

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赠与过户需要什么手续

赠与过户需要的手续是：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准

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2022-04-04

谢瑛律师

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房产证未办理买卖房屋合同有效吗

房产证未办理买卖房屋合同有效，但仅享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未进行物权登记导致未办理房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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2022-04-04

谢瑛律师

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征收农民集体所有土地怎么补偿

征收农民集体所有土地应对土地使用者在土地上的投入和收益造成的损失予以补偿；对土地使用者因失去土地造成的生活困难予以补偿；对被征地上生长的农作物造成的损失予以一次性经济补偿；对被征地上的各种地上建筑物、构筑物予以补偿。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当依法及时足额支付土

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2022-04-04

谢瑛律师

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拆迁律师对提高补偿有什么帮助

拆迁律师对提高补偿的帮助有：老百姓处于天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡，聘请专业的房屋拆迁律师可以利用专业的法律知识和律师的丰富经验弥补自身地位失衡的缺失以及相关信息的实时获取，争取自身权益的最大化。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十

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2022-04-04

魏海峰律师

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商业贷款转公积金贷款的条件是什么

　　上海商业贷款可以转公积金贷款，但需满足以下四个条件：　　第一，住房商业贷款必须正常还款一年以上，并由商业贷款银行出具无逾期还款记录；　　第二，该住房已经办理《房屋所有权证》，并且该房产没有任何法律纠纷；　　第三，办理商业贷款转公积金贷款需住房商业贷款银行同意；第四，住房贷款申

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2022-04-04

盛戎珂律师

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房屋租赁合同解除纠纷怎么处理

　　合同解除有三种方式：　　一是协商解除，《合同法》第93条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。　　二是约定解除，《合同法》第93条第二款规定，当事人可以根据自身的实际情况在合同中约定发生特定情况时可以解除合同，特定条件成就时，当事人就可以主张解除合同。　　三是法定解除，《

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2022-04-04

户建忠律师

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租户不履行租房合同怎么办

租户不履行租房合同房东可以选择解除合同，由租户承担相应的违约责任；房东拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求租户继续履行该合同。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁

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2022-04-03

户建忠律师

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离婚不迁户口可以拿到征收吗

离婚不迁户口仍具备村民资格的可以拿到征收补偿款。征收补偿款归集体所有，应当面向本集体经济组织的所有成员进行分配。征地时按照户内人口数和征地面积综合计算补偿，离婚户口仍在本集体的应当予以补偿。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青

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2022-04-03

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