房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3279页-听律网

沈园律师

征地拆迁安置房满5年取得房产证的能过户。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，应在原户主房产证下来后买卖过户，或者在交易时进行相应的交易公证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政

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2022-04-06

沈园律师

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公积金没封存能销户吗

公积金没封存不能销户。办理销户需要单位提出封存申请，携带封管办的审核答复到缴存公积金的银行网点办理封存手续，由职工携带身份证、离职证明、住房公积金卡到单位汇缴公积金的银行网点办理全额销户提取手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住

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2022-04-06

谢瑛律师

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怎么预定租房期限

可以双方协商预定租房期限，在二十年的租期范围内确定。租赁期限六个月以上的应当采用书面形式订立租房合同，当事人签订的租房合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事

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2022-04-06

谢瑛律师

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宅基地使用权转移需要什么材料

宅基地使用权转移需要的材料有：宅基地使用权转让申请书、宅基地使用权转让合同、权利人身份证明、宅基地证、宅基地评估报告、宅基地转让专项审计报告、完税证明等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代

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2022-04-06

谢瑛律师

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房地产经纪服务合同要具备哪些内容

房地产经纪服务合同要具备以下内容：委托人的基本信息、中介的机构信息；房屋信息；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者

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2022-04-06

谢瑛律师

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房屋被拆如何诉讼

房屋被拆进行诉讼需持身份证、起诉状、被拆迁房屋的所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案向房屋所在地人民法院申请立案，法院受理案件送达开庭公告通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭质证。法律依据：《行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起

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2022-04-06

谢瑛律师

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农村房屋拆迁如何补偿

农村房屋拆迁补偿如下：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《国有土地上房

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2022-04-06

谢瑛律师

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如何租房合同丢了怎么办理

与中介公司签订的租房合同丢了，当事人可以直接联系中介公司进行复印；与个人之间签订的租房合同丢了，当事人可以及时联系对方说明情况补签或者对原合同进行复印。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一

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2022-04-06

户建忠律师

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安置房契税怎么交

安置房契税由纳税义务人在省级政府确定的3—5％的幅度内按照本地区实际情况交纳。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方以上及二套房契税为3%。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政

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2022-04-06

户建忠律师

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农村土地修公路怎么征收的

农村土地修公路进行征收需要提出用地申请、拟定征地方案；报送同级人民政府审核，以书面形式公告；根据征地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，发布公告；落实征地补偿与安置资金，交付土地。法律依据：《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民

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2022-04-06

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