房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3277页-听律网

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拆迁赔偿款不缴纳增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税，征地拆迁过程中未产生增值额，取得的拆迁赔偿款应予免征增值税。法律依据：《增值税暂行条例》第十五条下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）

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2022-04-08

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二手房过户用本人去吗

二手房过户不用本人去，当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理，当事人委托代理人办理二手房过户应向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间等事项。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》

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2022-04-08

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如何公证买卖二手房

公证买卖二手房如下：当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录，出具二手房买卖公证书。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、

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2022-04-08

谢瑛律师

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房产税的计算方式是怎样的

房产税的计算方式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（1.2%）；（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、

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2022-04-08

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房产证上有谁的名字房子就一定是谁的吗

房产证上有谁的名字房子现阶段就一定是谁的。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有房屋产权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发

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2022-04-08

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单位给员工承担社保部分员工需要交个税吗

单位给员工承担社保部分员工不需要交个税。单位为员工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等基本社会保险费和住房公积金，依法扣除免征个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人

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2022-04-08

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土地转让的注意事项有哪些的

土地转让的注意事项有：注意缴纳土地使用权出让金；注意按照规定取得土地使用证；注意签订书面的土地转让合同；注意不得改变合同载明的权利义务；注意取得批准权的人民政府审批公文。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为

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2022-04-08

谢瑛律师

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没有房产证有什么后果

没有房产证的后果有：房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；房屋一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；房屋可能面临强制拆除或拍卖的风险；房屋土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完

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2022-04-08

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农村征地怎么确定补偿标准

农村征地应当按照被征收土地的原用途确定补偿标准。土地补偿费按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土

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2022-04-08

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房屋征收部门对评估结果有异议怎么办

房屋征收部门对评估结果有异议可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被

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2022-04-08

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