房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3282页-听律网

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有房贷还具有规定还款能力的能帮别人担保贷款。担保人需要在本地具有稳定的工作、稳定的收入，属于完全民事行为能力人，具有固定的住所、良好的个人信用以及提供担保的能力。法律依据：《贷款通则》第十条除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、

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2022-04-03

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拆迁时采用恐吓胁迫等手段的怎么处理

拆迁时采用恐吓胁迫等手段的由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止，对被拆迁人造成损失的依法承担赔偿责任。直接责任人员尚不构成犯罪的依法给予处分，构成违反治安管理行为的依法给予治安管理处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应

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2022-04-03

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物业归谁管由谁界定

物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。发生普通物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处投诉；物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉；物业断水断电、不合理占地纷可以向县级以上房地产行政主管部门投诉；物业电梯问题可以向技术监督局投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十二条　县级

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2022-04-03

户建忠律师

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回迁房验收流程是怎样的

回迁房验收流程：开发商书面形式通知回迁户在约定时间内对房屋进行验收交接；回迁户进行验收，查验建设工程质量检验合格单和房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地

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2022-04-03

赵忠强律师

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租房合同丢失了怎么办

与个人之间签订的租房合同丢失了，当事人可以及时联系对方说明情况补签，或者对原合同进行复印；与中介公司签订的租房合同丢失了，当事人可以直接联系中介公司进行复印，加盖“本件与原本核对无异”印章。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租

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2022-04-03

谢瑛律师

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公证房屋需要什么手续

公证房屋需要的手续是：向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员审查证明材料通知填写《房屋公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与申请人谈话制作谈话笔录；出具房屋公证书。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居

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2022-04-03

谢瑛律师

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租房合同纠纷该如何处理

租房合同纠纷可以双方协商处理，或者向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以租房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可

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2022-04-03

谢瑛律师

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小孩未成年可以过户房产吗

小孩未成年可以过户房产。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年小孩可以独立完成房产过户，非完全民事行为能力的未成年小孩可以由其法定监护人代为办理房产过户。法律依据：《民法典》第十八条　成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己

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2022-04-03

谢瑛律师

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住房公积金能执行吗

住房公积金能执行。住房公积金属于职工个人所有、属于被执行人的合法财产，被申请执行人未按执行通知履行义务的，人民法院有权对被申请执行人应当履行义务部分的财产予以执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人

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2022-04-03

谢瑛律师

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二手房交易税费的计算标准是什么

二手房交易税费的计算标准是什：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省

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2022-04-03

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