房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3285页-听律网

施扬健律师

宅基地房屋已经登记、产权明确的可以申请强制执行。债权人应向人民法院提出执行申请，人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务，逾期仍未履行的，人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文

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2022-03-31

陈鸿雁律师

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二手房买卖中介的陷阱有哪些

二手房买卖中介的陷阱有：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。法律依据：《民法典》第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情

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2022-03-31

陈鸿雁律师

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产权证办理流程是怎么样的

产权证办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交材料，申请权籍调查；属地不动产登记机构受理初审，报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准，将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口缴费，领取产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应当到不

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2022-03-31

陈鸿雁律师

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如何签订商品房认购书

签订商品房认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款，签订时注意房屋产权是否明确、是否存在定金不退的霸王条款等。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房

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2022-03-31

吴永晖律师

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房子过户要交钱吗

房子过户要交钱。以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。法律依据：《个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民

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2022-03-31

田野律师

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廉租房可以去当铺作抵押吗

廉租房不可以去当铺作抵押。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，个人无法取得完整产权不得设定抵押。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗

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2022-03-31

田野律师

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二手房购房合同注意事项有什么

　　签订二手房购房合同时，以下几个问题必须要审慎对待：　　第一，要核实房主身份，确认房东有处分权限；　　第二，核实产权信息，确认产权是单独所有还是共同共有，共同共有的需要取得其他共有人同意才可以交易；除此以外还需确认产权类型、产权有无担保等权利瑕疵。　　第三，核对房屋面积，避免合

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2022-03-31

田野律师

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土地承包合同范本是怎样的

土地承包合同范本是：发包方、承包方详细信息；土地的面积、位置；土地用途及承包形式；土地的承包经营期限；地上物的处置；承包金及交付方式；甲乙双方的权利和义务；合同的转包情况；合同的变更和解除；违约责任；合同纠纷的解决办法等。法律依据：《农村土地承包法》第二十二条　发包方应当与承包方

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2022-03-31

谢瑛律师

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转租房协议合同怎么写

转租房协议合同应写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租金数额与交租方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；转租房屋的租赁使用期限；再次转租的约定；实施装修的约定；违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付

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2022-03-31

谢瑛律师

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二手房按揭如何贷款

二手房按揭贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；房产管理部门办理抵押登记手续，银行发放贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应

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2022-03-31

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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