房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3287页-听律网

户建忠律师

婚前公有租赁住房不属于共同财产。公有租赁住房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，产权归国家或单位所有，不属于个人的合法财产。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条　本办法所称公共租赁住房，是指限定建设

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2022-03-30

户建忠律师

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被执行人的土地怎么保全

被执行人的土地保全应由申请人提供明确线索向受诉法院提出保全申请，人民法院接受申请后在48小时内作出裁定同时责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定保全。法律依据：《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件

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2022-03-30

户建忠律师

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拆迁房可以强制执行吗

拆迁房可以强制执行。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼或在规定期限内拒不搬迁的，区、县房地局可以作出裁决一并向法院提出强制执行拆迁申请。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内

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2022-03-30

田野律师

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委托中介卖房主要注意什么

委托中介卖房主要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托

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2022-03-30

田野律师

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房产评估的基础是什么

房产评估的基础是基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。评估房产应当遵循公正、公平、公开的原则，一般以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础采取市场比较法进行。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则

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2022-03-30

谢瑛律师

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住房公积金的不交了可以取出来吗

住房公积金的不交了符合条件的可以取出来。无房户支付房租的，与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的，退休的，享受最低生活保障的，购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的，出境定居的，以上均可提取。法律依据：《住房公积

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2022-03-30

谢瑛律师

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房产税要计提吗

房产税需要计提。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税。计提房产税需要按照房产原值一次减除30%，以余值计算缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典

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2022-03-30

谢瑛律师

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拆迁补偿纠纷是否为行政诉讼

拆迁补偿纠纷是行政诉讼。被拆迁人与拆迁人发生拆迁补偿纠纷的可以向行政部门申请裁决，对裁决结果不服的可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（二）申请行政机

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2022-03-30

谢瑛律师

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有土地证房子补偿标准是什么

有土地证房子补偿标准是依法支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补

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2022-03-30

谢瑛律师

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租房有备案没合同怎么办理

租房有备案没合同无法办理。租房备案需要提供租赁双方的身份证明、备案登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等，工作人员对证件进行审查监证，签署初审意见、二审意见后予以发放房屋租赁登记证。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房

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2022-03-30

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