房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3290页-听律网

符炳律师

土地使用占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，采用定额税率征收的税。土地使用占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，应纳税额等于纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。法律依据：《耕地占用税法》第二条在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者

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2022-03-29

户建忠律师

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国有土地征用补偿标准是什么

国有土地征用补偿标准是综合考虑土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费，征用耕地的补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土

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2022-03-28

户建忠律师

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如何进行国有土地出让

进行国有土地出让如下：转让人递交土地出让申请，受让人提出用地说明；提交土地出让宗地图、土地出让呈报表、土地出让合同书、主管局批复文件、职代会决议、营业执照、出让合同公证书，规划部门审查批示；实地勘测、评估地价，填写审批表、绘制转让红线图；报上级主管部门批准，缴纳税款变更土地使用权

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2022-03-28

户建忠律师

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还未建好的拆迁安置房能否买卖

还未建好的拆迁安置房一般不能买卖。拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内不得上市交易，未建好的拆迁安置房一般未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出

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2022-03-28

户建忠律师

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职业培训是否可以享受营业税减免

职业培训一般不可以享受营业税（现已被增值税替代）减免。普通学校以及经地、市级以上人民政府或同级政府的教育行政部门批准成立的各类学校提供的教育服务免征增值税，职业培训机构需要依法缴纳增值税。法律依据：《增值税暂行条例》第十五条下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（

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2022-03-28

户建忠律师

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房产交易的契税有缴纳期限吗

房产交易的契税有缴纳期限，应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳。纳税义务发生之日为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。法律依据：《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本

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2022-03-28

户建忠律师

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征地拆迁款是否要交所得税

征地拆迁款不需要交所得税。被拆迁人取得的征地拆迁款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以

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2022-03-28

户建忠律师

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商品房出售的条件是什么

商品房出售的条件是：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营

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2022-03-28

户建忠律师

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拆迁协议抵契税有时效吗

拆迁协议抵契税没有时效。进行货币安置的被拆迁人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分免交契税，只针对新购房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税。法律依据：《契税法》第六条　有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、

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2022-03-28

吴永晖律师

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公积金可以补缴4年的吗

公积金可以补缴4年的，单位最长补缴年限可追溯至1999年4月。补缴公积金需要单位填写住房公积金补缴书和住房公积金补缴清册，加盖预留的财务印鉴；到公积金管理中心进行补缴登记，报住房公积金管理委员会批准；到银行窗口存款，在住房公积金补缴书加盖银行收讫印鉴。法律依据：《住房公积金管理条

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2022-03-28

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