房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3291页-听律网

谢瑛律师

房屋继承时法定继承人不需要缴纳契税，非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议进行房屋继承的需要缴纳1.5%的契税、房屋评估价2%的继承权公证费与100元的登记费。法律依据：《契税法》第六条　有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、

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2022-03-28

谢瑛律师

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小产权房是否可以出租

属于合法建筑的小产权房可以出租。对于历史遗留的无证小产权房可以出租，租赁合同应认定为有效；对于没有任何合法手续属于非法建筑的小产权房不得出租，租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设

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2022-03-28

韩伟律师

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自建厂房拆迁有哪些补偿

自建厂房拆迁的补偿有：替代厂房土地的价差损失；厂房经营损失、停业停产损失；地上物即厂房房屋、机器设备等固定资产的损失；厂房拆迁搬迁费以及解聘员工的安置补偿费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征

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2022-03-28

张牡律师

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房产公证继承需要多长时间

房产公证继承需要不到15个工作日办理完结。当事人填写房产继承公证申请表、交纳公证费后启动公证程序，公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具房产继承公证书。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或

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2022-03-28

张牡律师

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房屋拆迁货币补偿协议如何写

　　房屋拆迁货币补偿协议中必须要有征收部门和被征收人的基本信息，如住址、联系方式、身份信息等等；其次要在协议中说明征收依据、被征收房屋情况及补偿金额，补偿金额中还应包括装修补偿、移装机费、搬迁费、临时安置费以及奖励费；最后还要约定补偿金额的支付期限、违约责任等。补偿协议应当经过双

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2022-03-28

吴永晖律师

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卖家是否要按约付中介费

卖家与中介签订居间合同的需要按约付中介费。中介促成房屋买卖合同成立的，有权向卖家收取中介费，中介未促成房屋买卖合同成立的可以要求卖家支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事

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2022-03-27

张牡律师

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公积金封存要多久

公积金封存一般在三个工作日内办结。封存公积金需要职工携带身份证、公积金支取单到住房公积金管理中心的封管办提出封存申请，封管办审核资料作出准予封存的书面答复，单位携带该审核答复到缴存公积金的银行网点办理封存手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日

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2022-03-27

张牡律师

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柜台租赁办理手续有什么

柜台租赁办理手续有：双方签订柜台租赁合同，出租人查看承租人身份证、承租人查看出租人柜台权属证明；检查柜台的数量、新旧及使用状况，移交柜台进行使用。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合同的内容一般

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2022-03-27

张牡律师

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离婚后是否一方有居住权

离婚后一方可以设有居住权。居住权具有人身专属性，配偶离婚后对另一方名下的房产不直接享有居住权，但在与另一方签订居住权合同并完成登记的情况下可以占有、使用该房屋。法律依据：《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

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2022-03-27

张牡律师

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解除房屋买卖合同要承担什么违约责任

非法解除房屋买卖合同要承担的违约责任有：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务；（二）赔偿损失，因违约行为造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；（三）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付一定数额的金钱。

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2022-03-27

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