房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3293页-听律网

张牡律师

商品房买卖合同能补办。房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订商品房买卖合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取商品房买卖合同和发票档案。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合

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2022-03-26

听律律师

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租房中介违法犯罪租户怎么办

租房中介违法犯罪租户可以向中介公司所在地的房管部门、工商局或工商所投诉，拨打各城市住建委电话举报，或者收集租赁合同、电话录音、看房录像等证据向公安机关报警。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼

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2022-03-26

张牡律师

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正在办理房产证的房子是否可以过户

正在办理房产证的房子未取得房产证前不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未取得房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（

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2022-03-26

谢瑛律师

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房产公证是否有法律效力吗

房产公证有法律效力。房产公证可以确保房屋产权属约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，可以确保房屋产权属约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。法律依据：《公证法》第二条　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、

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2022-03-26

谢瑛律师

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租房合同怎么弄

租房合同需要约定租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额及交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任以及维修责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合同的内

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2022-03-26

谢瑛律师

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居住证的用途是什么

居住证的用途是：免费享受公共就业服务机构提供的就业服务；免费享受国家基本公共卫生服务；依法参加社会保险；按规定享受政府部门提供的各类免费培训；按规定享受政府保障性住房等。法律依据：《居住证暂行条例》第十二条居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公

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2022-03-26

谢瑛律师

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交付房屋诉讼时效如何算

交付房屋诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，涉及不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。法律依据：《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间

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2022-03-26

谢瑛律师

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深圳如何办理居住证

深圳办理居住证需要申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。法律依据：《深圳经济特区居住证条例》第二十条申领居住证的非深户籍人员（以下简称申领人），可以到公安机关或者公安机关

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2022-03-26

谢瑛律师

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租房冰箱坏了由谁维修

租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致

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2022-03-26

徐同亮律师

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土地收益金怎么计算

土地收益金从超过房产评估价格以外的收益中计算，超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取，二倍以内的按不超过30%收取，三倍以内的按不超过40%收取，三倍以上的按50%以上收取。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权

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2022-03-26

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