房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3296页-听律网

韩伟律师

拆迁办没有诉讼主体资格，但在上级部门授权范围内作出的行为具有行政效力。拆迁办经授权可以由其主要负责人进行诉讼，诉讼时应向人民法院提交授权委托书。法律依据：《民事诉讼法》第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉

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2022-03-25

陈鸿雁律师

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正在按揭中的房是否可以交易

正在按揭中的房经抵押权人同意可以交易。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式交易正在按揭中的房屋，但房屋在按揭期间只能进行权利交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵

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2022-03-25

陈鸿雁律师

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房屋买卖合同纠纷应该如何处理

房屋买卖合同纠纷应该按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同

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2022-03-25

陈鸿雁律师

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房屋未办理房产证前如何过户

房屋未办理房产证前不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（

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2022-03-25

陈鸿雁律师

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二手房无房产证能否过户

二手房无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得转让、不能依法登记办理产权过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司

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2022-03-25

陈鸿雁律师

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村委会将土地卖给开发商这样合法吗

村委会私自将土地卖给开发商不合法，应由政府通过法定程序先行征地而后卖给开发商。土地征收应当履行报批手续、获得省政府批准，征地时应当与征收户签订补偿协议，补偿标准应当合理。法律依据：《土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实

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2022-03-25

杨青松律师

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房屋征收过程中产权证被撤销如何维权

房屋征收过程中产权证被撤销维权如下：当事人可以向人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报，请求当地县级以上政府进行协调，协调未能解决的可以依法申请行政复议、提起行政诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房

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2022-03-25

杨青松律师

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自管公租房拆迁补偿标准是怎样的

　　公租房一般指政府投资建设的（含收购）公共租赁住房。主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭。这种房屋拆迁会有两种选择：　　(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积。　　(2)所有人选择

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2022-03-25

听律律师

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房产证丢失可以正常买卖吗

房产证丢失补办可以正常买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，房产证丢失的房屋存在没有产权证明的障碍，在报纸上刊登遗失声明到房管局申请办理补证手续后方能依法登记办理买卖过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本

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2022-03-25

听律律师

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申请廉租房的条件有哪些

申请廉租房的条件有：申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元，家庭不拥有较大财产收入，家庭财产低于12万元；申请家庭的人均居住面积低于7平方米；申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、抚养或抚养关系。

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2022-03-25

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