房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3284页-听律网

谢瑛律师

拆迁合同签了一般不能反悔。依法成立的拆迁合同一经签字产生法律效力，双方需要根据合同内容履行权利义务，除非双方协商一致或存在欺诈胁迫以及显示公平的情形否则不可一方临时反悔。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有

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2022-04-02

田野律师

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农村房屋买卖注意事项有什么

　　宅基地的所有权归集体经济组织所有，农村房屋房主只拥有所有权以外的使用、收益等权限，因其具有不同于建设用地使用权上房屋的无偿性、福利性等特点，在买卖中应注意以下事项：　　第一，农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护；　　第二，要签订房屋买卖合同，

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2022-04-02

盛戎珂律师

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工作不稳定怎么签租房合同

工作不稳定签租房合同应写明房东、租客与房屋的基本信息；房屋用途；租金数额及交付方式；房屋租赁期限；房屋维修责任；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租

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2022-04-02

盛戎珂律师

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土地证和房产证上的名字不一样有影响吗

土地证和房产证上的名字不一样有影响。土地证和房产证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，土地证和房产证上的名字不一样意味着房主不具备该土地的使用权，该土地被侵占时难以维护合法权益。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管

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2022-04-02

盛戎珂律师

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房屋强制拆迁是否合法

房屋依照法定程序强制拆迁合法。被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的可由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁，实施强制拆迁前拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征

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2022-04-02

谢瑛律师

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房产证抵押后过户怎么办理

房产证抵押后办理过户需经抵押权人同意注销抵押权。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产

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2022-04-01

谢瑛律师

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房屋买卖合同无效有哪些具体情形

房屋买卖合同无效的具体情形有：房地产分离出卖的；没有合法有效的房屋预售证、现售证的；故意隐瞒产权主体问题的；故意隐瞒具有优先购买权的主体存在的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；非法转让限制房产的。法律依据：

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2022-04-01

谢瑛律师

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违法建筑强拆有赔偿吗

违法建筑强拆没有赔偿。违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划

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2022-04-01

谢瑛律师

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不想买房了能要回定金吗

购房者毁约不想买房了不能要回定金，应当以定金承担违约赔偿责任；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签订生意合同、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，能要回定金；售房者毁约导致购房者不想买房了，能要回双倍定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向

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2022-04-01

史锁律师

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公租房申请书该怎么写

公租房申请书可以写明申请人姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码；申请人家庭信息、所在单位；申请公租房的原因、申请的具体事由；申请公租房的户型、楼层；申请时间。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材

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2022-03-31

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两牢人员解除劳动合同的法律规定包括：劳动者因犯罪被依法追究刑事责任的情况，用人单位可以解除合同。且实践中，用人单位的规章制度也会列明刑事犯罪属于严重违反用人单位的规章制度的行为。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一

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