房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3315页-听律网

张牡律师

居住证号码是指居住证的相关编号。居住证号码可以直接在居住证上查看，居住证上没有的可以登录居住地的居住证服务平台查询或前往办理居住登记的派出所与政务服务中心查询。法律依据：《居住证暂行条例》第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在

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2022-03-19

张牡律师

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征地补偿的标准是怎样的

　　土地征收补偿的标准由土地补偿费，青苗补偿费，安置补助费和附着物补偿费构成。　　征地补偿标准为：以上各项的征地补偿费用的具体标准、金额由各地市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，相关数据由当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准，如有特殊情况，土地补偿

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2022-03-19

张牡律师

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商品房面积差怎么处理

商品房面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还；未超出3%时据实结算房价款。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的

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2022-03-19

陈鸿雁律师

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宅基地纠纷可以起诉吗

　　根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：　　（１）协商解决　　《土地管理法》第１６条第１款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”　　（２）行政解决　　《土地管理法》第１６条第２款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级

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2022-03-19

陈鸿雁律师

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租户物业费怎么办

租户物业费应当根据物业服务合同和房屋租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司。租户拒绝交付的，物业公司有权要求房东承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条　业

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2022-03-19

陈鸿雁律师

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哪些耕地应当划为永久基本农田

下列耕地应当划为永久基本农田：（一）经国务院或县政府批准确定的重要农产品生产基地内的耕地；（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地；（三）蔬菜生产基地；（四）农业科研、教学试验田；（五）可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田。法律依据：《土地管理法》第三十三条　国家实行永久基本农

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2022-03-19

陈鸿雁律师

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二手房过户有哪些注意事项

二手房过户注意事项有：注意双方当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用

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2022-03-19

陈鸿雁律师

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租房合同如何转租

租房合同进行转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。法律依据：《民法典》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人

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2022-03-19

李国帅律师

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私有房屋买卖税费交多少

　　首先要区分首套房、二套房，还要区分普通住宅和非普通住宅。这里以首套房、普通住宅为例，会涉及到的税费有：　　1、个人所得税，满五年且是唯一住宅的，免征个人所得税。这里有一个特殊情况是，若没有住宅原值凭证或无法提供的，普通住宅按全额的1%征收个人所得税。这里面会涉及到一些比较复杂

189热度

2022-03-19

李国帅律师

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商铺产权证办理需要什么材料

商铺产权证办理需要的材料有：商铺买卖合同、商铺发票、商铺初始登记证、商铺平面图；商铺产权人身份证、户口本、婚姻证明；商铺税费减免审批表、完税凭证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份

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2022-03-19

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