房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3312页-听律网

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房地产转让或者变更的流程：签署合同确立转让关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理房产交付手续；携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请

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2022-03-21

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收房时候建筑面积有误差如何处理

收房时候建筑面积有误差处理如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积

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2022-03-21

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续租房子怎么签合同

续租房子签合同应写明租赁双方当事人的基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期，以及其条款适用某年某月某日签订的原租赁合同。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容

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2022-03-21

施鸿伟律师

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房改房过户需要什么资料

房改房过户需要的资料有：旧产权证、土地证、身份证、户口簿、婚姻证明、买卖契约、权属申请登记表、房改房上市交易申请表、职工个人住房档案建档登记表、出售房改房完全产权评估价核定表、房改房上市交易备案表等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的

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2022-03-21

施鸿伟律师

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交了租房定金没签合同怎么办

交了租房定金没签合同当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还定金以及剩余钱款。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解

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2022-03-21

陈鸿雁律师

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买新房办房产证要注意哪些问题

　　第一，新房房产证办理的前提是开发商对房产进行了初始登记，因此在办证前必须确认初始登记是否已经完成；　　第二，需要填写申请表，申请表必须要有开放商的签章；　　第三，要有公共维修基金和契税的缴纳凭证，否则不能办理房产证；　　第四，除以上材料外，其他必要材料必须要完整，如买卖合同、

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2022-03-21

陈鸿雁律师

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物权法是否承认居住权

物权法未承认居住权，居住权由民法典规定。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。法律依据：《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三

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2022-03-21

陈鸿雁律师

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构成商品房欺诈的四个要件是什么

构成商品房欺诈的四个要件是：1、商品房买卖行为须有欺诈的故意；2、商品房买卖行为须实施欺诈的行为；3、受欺诈人因欺诈而陷入错误；4、受欺诈人基于错误认识作出意思表示。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请

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2022-03-21

陈鸿雁律师

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房产买卖纠纷的诉讼时效是多久

房产买卖纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请延长。涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。法律依据：《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利

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2022-03-21

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买房定金交了贷款办不下来,定金可以退吗

买房定金交了因购房者的原因贷款办不下来定金不可以退，因特殊情况天然要素不归责于任何一方的原因贷款办不下来定金可以退，因售房者的原因贷款办不下来定金可以退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数

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2022-03-21

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