房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3313页-听律网

陈鸿雁律师

能买司法拍卖的房子。当事人需要支付成交价一定比例的款项作为定金、签订拍卖房产转让合同，支付全部价款后提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书、身份证、户口簿、婚姻证明、完税凭证等至房产登记机关办理过户登记。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣

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2022-03-21

施鸿伟律师

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买房如何办理按揭贷款

买房办理按揭贷款需要携带身份证、户口本、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷

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2022-03-20

陈鸿雁律师

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小产权房屋买卖协议怎样写

小产权房屋买卖协议可以写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，

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2022-03-20

陈鸿雁律师

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办理房产过户手续的程序如何

　　一、房产过户需要什么材料？　　1、房地产转移登记申请表;　　2、申请人身份证明;　　3、房地产权利证书;　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书。　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　6、人民法院强制性转移的应提交生效的判

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2022-03-20

李国帅律师

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房产继承前的准备工作有哪些

　　房屋继承前需要证明：1，老人的遗产其个人财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，没有异议的，就可以凭此协议办理过户手续。　　继承步骤如下：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继

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2022-03-20

李国帅律师

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二手房需要了增值税吗

二手房未满两年需要缴纳增值税。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。法律依据：《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物

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2022-03-20

李国帅律师

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土地出让契税是怎样的

土地出让契税是以补缴的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据按照3%至5%的税率交纳，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。法律依据：《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税

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2022-03-20

伍建霖律师

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厂房租赁合同注意事项有哪些

厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、付款方式、违约责任、维修责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收

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2022-03-20

徐同亮律师

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住房公积金什么意思

住房公积金是用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金由用人单位根据职工名册办理个人开户，合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行交费，属于职工个人所有。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持

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2022-03-20

徐同亮律师

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宅基地使用权收回的情形是什么

宅基地使用权收回的情形是：满二年未动工兴建的，可以收回；承诺建新拆旧不自行拆除的可以收回，可以收回；骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准，可以收回。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅

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2022-03-20

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