房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第3309页-听律网

陈鸿雁律师

没有房产证的房子无法过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法

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2022-03-22

陈鸿雁律师

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房贷下来了贷款合同怎么拿

房贷下来了贷款合同应当向办理贷款业务的银行客户经理咨询领取。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，贷款审批通过后即可到银行领取贷款合同原件。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应

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2022-03-22

陈鸿雁律师

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如何推翻不合理的农业损失鉴定

推翻不合理的农业损失鉴定应当在人民法院指定期间内以书面方式提出异议，申请重新进行农业损失鉴定，证据充分足以反驳鉴定结果的，人民法院应予准许。法律依据：《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十七条人民法院收到鉴定书后，应当及时将副本送交当事人。当事人对鉴定书的内容有异议的，应当在人民法

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2022-03-22

杨青松律师

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委托中介卖房如何挑选中介

委托中介卖房挑选中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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2022-03-21

杨青松律师

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二房东是犯法的吗

非经大房东同意设立的二房东是犯法的。在签订的合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，大房东可以依法解除。法律依据：《民法典》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

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2022-03-21

李国帅律师

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宅基地使用权如何进行变更登记

宅基地使用权变更登记需要填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行

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2022-03-21

李国帅律师

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房屋买卖多久必须过户

房屋买卖一般在登记后30日内必须过户。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内

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2022-03-21

听律律师

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公积金有卡吗

公积金有卡。办理公积金卡应由公司代办人携带公司介绍信、申请人身份证复印件、住房公积个人信息核对（变更）表到银行公积金柜台申办，银行柜台以短信形式通知领取。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积

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2022-03-21

徐同亮律师

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房屋评估价格会高于成交价吗

房屋评估价格可能会高于成交价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，评估价格不得高于或低于成交价的10%。法律依据：

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2022-03-21

徐同亮律师

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自己私下转让承包地有效吗

自己私下转让承包地有效。私下转让承包地需要承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等事项达成流转意向，签订土地承包经营权流转合同向本集体经济组织备案。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备

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2022-03-21

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